Bergsundsgatan 4, 4 tr

Insats procent: 3,0484% Andel av föreningens nettoskuld: 3,0484%

Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Kv Kölhalningen 11, med adresserna Bergsundsgatan 2 och 4, år 2002. Föreningen består idag av 47 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 2 kommersiella lokaler med hyresrätt. Total lägenhetsyta är 2750 kvm och total lokalyta är 230 kvm. Föreningen äger marken.

På husets baksida finns en trevlig gemensam gård med lekplats samt utemöbler och grill. Det finns en gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Alla lägenheter har ett tillhörande vindsförråd. Fastigheten har även cykel/barnvagnsförråd i källarplan, samt grovsoprum.

Bredband 250/100 Mbit/s ingår från Telenor. Kabel-TV finns via Telenor och basutbudet ingår i avgiften.

1993 - Fastigheten totalrenoverades vilket bl.a. omfattade byte av avloppsstammar, el-stigare, fönster och hiss. 2005 - Balkonger monterades 2007 - Fasaden målades om 2008 - Ny maskinpark installerades i tvättstugan och taken målades om 2009 - Renovering av tak, fasad och bygge av balkonger 2010 - Trapphusen renoverades 2011 - OVK genomfördes (obligatorisk ventilationskontroll) med godkänt resultat 2014 - Renovering av hyreslokal 2017 - Nya hissar, Föreningen satte in isoler- och bullerglas 2019 - Installation av avluftare för radiatorer, Målning entréer i trapphus, Renovering av hissmekanism 2020 - Målning och reparation källargång, Byte av hela undercentralen 2021 - Byte av amaturer i trapphus 2022 - Stamspolning, Byte av armaturer i källare/vind, Grinden till gården nytt fundament, OVK genomförd, Källsortering av matavfall 2023 - Nytt låssystem, Byte / reperation av stuprör, Mindre div målningsarbeten, Iordningställan av hobbyrum, Rostiga avluftningar mot vind bytta, Byte en trorktumlare 2024 - Mindre div målningsarbeten, Nya lås i utvalda dörrar, tätning av fasad/vädringsbalkonger, inspektion mindre tätning av tak, uppförande nytt sophus

Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel om 10 % för den boende. Man blir automatisk medlem i HSB i och med medlemskapet i föreningen. Juridisk person godkänns inte som ägare. Andrahandsuthyrning är tillåtet med styrelsens samtycke, ett år i taget. Föreningen tar för andrahandsuthyrning ut en avgift enligt stadgarna.

Föreningen har en god ekonomi och ett starkt kassaflöde. Belåningsgraden är fn låga 1 917 kr/kvm. I föreningen finns även 3 st hyresätter kvar som ses som en stor dold tillgång. Pantsättningsavgiften är 1,5 % och överlåtelseavgiften är 3,5 % av det basbelopp som gäller för tidpunkten för överlåtelsen. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.