Bällstavägen 47

Storslagen familjevilla i herrgårdsstil med 7-8 sovrum, flera sällskapsrum samt generösa ytor och attraktivt läge i Mariehäll Välkommen till en av Mariehälls mest karaktärsfulla villor. Bakom den vackra fasaden från 1930 döljer sig ett representativt hem om hela 218 kvm boarea och 160 kvm biarea, där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter. Huset har under åren varsamt utvecklats till en rymlig enfamiljsvilla med plats för den stora familjen, generationsboende eller dig som önskar gott om utrymme för arbete och fritid. Här erbjuds upp till åtta sovrum, stora sociala ytor, en imponerande takhöjd, vackra spröjsade fönster, eldstad samt en nyare exklusiv badrum med bastu. Fastigheten ligger på en grönskande tomt om 708 kvm i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till såväl Annedal som Sundbybergs breda serviceutbud och kommunikationer.

Entréplan

Redan vid första steget in möts man av den luftiga känslan som präglar hela bostaden. Vardagsrummet är generöst tilltaget med stora spröjsade fönster i flera väderstreck som fyller huset med ljus. Den öppna planlösningen mot köket skapar naturliga samlingsytor för både vardag och fest.

Köket är klassiskt utformat med vita snickerier, vitrinskåp och generösa arbetsytor. Härifrån finns fin kontakt med trädgården och utemiljön. På entréplanet finns även flera rymliga rum som kan användas som sovrum, kontor eller gästrum beroende på familjens behov.

Övre plan

Den vackra trapphallen leder upp till ett övre plan med hela fem välproportionerade sovrum. Resultatet är ett ovanligt välplanerat övre plan med 5 sovrum och ett allrum med öppen spis.

De stora rummen ligger delvis i fil och präglas av vackra fönsterpartier, parkettgolv och en charmig öppen spis som förstärker den representativa känslan.

Källarplan

En av bostadens verkliga höjdpunkter återfinns i källaren. Här har nuvarande ägare skapat en exklusiv spaavdelning med ett smakfullt badrum och bastu som ger en känsla av hotell och avkoppling i den egna bostaden.

Källarplanet erbjuder dessutom ett stort allrum, tvättstuga samt mycket goda förvaringsmöjligheter. De generösa ytorna öppnar för allt från hobbyverksamhet och hemmagym till tonårsavdelning eller sociala ytor för familj och vänner.

Vind

Den stora vinden erbjuder ytterligare möjligheter för den som önskar skapa mer yta eller helt enkelt vill ha ett ovanligt gott förvaringsutrymme.

Trädgård och tomt

Den lummiga tomten om 708 kvm erbjuder en privat och trivsam miljö med gott om plats för lek, odling och sociala sammankomster. Här kan barnen röra sig fritt samtidigt som de vuxna njuter av lugnet i den grönskande omgivningen.


En sällsynt möjlighet att förvärva en pampig villa med herrgårdskaraktär, generösa ytor och ett fantastiskt läge. Ett hem som erbjuder både själ, rymd och funktion för den moderna familjen