Scheelegatan 28

* Bostaden är registrerad som 2 rok enligt lägenhetsförteckningen men är ombyggd och brukas som en 3 rok idag. * Bostaden är registrerad som 75 kvadrat hos föreningen och enligt lägenhets-förteckningen men är uppmätt av mätbolaget exacto den 26/10-2026 till 77 kvadrart. * Torktumlare fungerar ej

Bostadsrättsföreningen Pagen 6 är belägen på Scheelegatan 28 på Kungsholmen i Stockholm. Vårt vackra hus är byggt 1885 och ritat av arkitekten Carl Widell. Pagen 6 är en liten, personlig förening med 19 lägenheter i varierande storlekar. Föreningen har fyra lokaler, totalt ca 500 kvm, som hyrs ut till olika verksamhetsinriktningar. En av lokalerna finns i vårt vackra gårdshus som ingår i fastigheten. Vi har även en uppskattad och härlig innergård. Nära till såväl bussar som till T-banans blå linje med vilka du snabbt och smidigt tar dig in till stan. Om du inte föredrar att gå, på 10-15 minuter är du inne vid Hötorget! Mataffär hittar du i samma kvarter och en mängd trevliga restauranger runt om i området; du hittar allt du behöver på gångavstånd. EKONOMI Föreningens ekonomi är mycket god med en stark kassa om 3 528 894 kr, låg skuldsättning på 3 819 kr/kvm samt ett positivt resultat efter finansiella poster på 251 463 kr enligt årsredovisningen 2024/2025. Ett lån hos Stadshypotek på 2 975 830 SEK har omsatts 2024-12-30 med 3 års bindningstid till en räntesats om 3,17%. I samband med omsättningen gjordes en extra amortering om 500 000 SEK, enligt senaste årsredovisningen. Om fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 6 695 830 kr. Inga avgiftshöjningar under 2026 , däremot är det beslutat att en avgiftshöjning om 5% sker per 2027-01-01. Lån idag uppgår till 6 995 830 sek. (Kontrollerat av styrelsen 2026-08-28) Lån (Uppgifter kontrollerade 2025-10-31) 3 000 000 kr ränta 3,54% omsätts 2026-12-30 2 935 830 kr ränta 3,17% omsätts 2027-12-30 1 710 000 kr ränta 4,16% omsätts 2025-12-30 I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras av köparen samt en pantsättningsavgift på 1% per pant som debiteras pantsättaren. Föreningen tillämpar progressiv avskrivning. RENOVERINGAR Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2027. Underhållsplanen uppdaterades 2025. 1985 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. 1985-1987 renoverades fasaden. 2005 åtgärdades en läcka under golvet i en av hyresrättslokalerna. En dagvattenbrunn på gården byttes också. Under året renoverades även den gemensamma tvättstugan. 2006 byte av entréportarna. 2008 utfördes en energideklaration. 2009/2010 byttes samtliga maskiner i tvättstugan. 2010 målades trapphus och yttertak. 2011 byttes ventiler och termostater. 2011 installerades ett takvärmesystem för att minimera istappar och snöröjning. Stokab drog även in fiber till fastigheten. 2013 renoverades fasaden mot Scheelegatan och valvet in mot gården. 2014 nytt inpasseringssystem. 2014 genomgång av fönster i vindsvåningar och byte/underhåll i de fall det behövdes. 2014 Spolning av stammar. 2015 Ny fjärrvärmecentral. 2016 Renovering hiss. 2019 Säkerhetsdörrar installerades samt takmålning på samtliga hus. 2020 Spolning av stammar. 2022 Fönsterrenovering av huvudhus och gårdshus. 2023 Byte till magnetvred på säkerhetsdörrar 2024 Byte av torktumlare i tvättstugan. 2025 Byte av termostater i samtliga radiatorer samt kalibrering och ny avluftning för värmesystemet. Nybyggnation av terrass på plan 5. Planerade underhåll 2024/2025 - Upprustning gård 2025/2026 - Energieffektivisering/byte av termostater och ventiler Inga större planerade renoveringar, det kommer lite längre fram i vår underhållsplan, några mindre projekt ligger på planeringsstadiet såsom renovering av vindsfönster samt en lättare renovering vid platsen för våra återvinningskärl. GEMENSAMMA UTRYMMEN - Tvättstugan är belägen i entréplanet och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. - Cykelförråd är på entréplanet. - Föreningslokal & barnvagnsförråd i källarplanet. - Cykelställ på gården. - Det finns också en uppskattad gård med grillmöjligheter. TV OCH INTERNET Leverantör: Tele2 Hastighet: 100/10 Mb - går att uppgradera. Övrigt: - Juridisk person accepteras inte. En kreditupplysning tas alltid. - Föreningen är äkta och äger marken. För mer info se www.pagen6.se

1 480 kr betalas av köparen

592 kr