Roslagsgatan 29 A

Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rum och kök. Lägenheten är registrerad som 52 kvm men är uppmätt till 53 kvm. Mätbevis finns. Kända fel säljaren vill upplysa om: Säljaren har i dagsläget inga kända fel eller brister att upplysa om, utöver normalt och synligt slitage i lägenheten. Vindsförråd i samma byggnad, en trappa upp från lägenheten. Alla väsentliga renoveringar ska i vanlig ordning ske fackmannamässigt och i samråd med styrelsens godkännande. Alternativa planritningar ska ses som förslag, men ska givetvis även förankras på samma sätt. Kontakta mäklaren för uträkning av nettoskuldsättning.

Brf Roslagsgatan 29. Fastigheten, med registreringsbeteckning Vilan 9, har två hus med adresserna Roslagsgatan 29 (gatuhus) och Roslagsgatan 29 A (gårdshus). Husen uppfördes år 1936. I fastigheten finns 63 lägenheter med tillhörande vinds- och källarförråd. Vid utgången av 2025 fanns 4 lägenheter upplåtna med hyresrätt. I fastigheten finns även 7 lokaler varav 4 är förråd. Den totala bostadsytan är 2 605 kvm och lokalytan är 186 kvm. Föreningen har en rymlig takterrass med en större utegrupp och solstolar. Brf Roslagsgatan 29 har tomträttsavgäld som började gälla 2021-11-01 och sträcker sig över en 10- års period. En stabil förening som har gjort alla de större renoveringarna med mycket dolda tillgångar. Föreningen har precis sålt av en hyresrätt (hade 5 innan) och därmed kommer lånen sänkas med ungefär 3 000 000 kr inom den närmaste tiden. Genomförda renoveringar/åtgärder: 1998 - Stambyte, byte el-stigar och renovering av tak 2011 - Fasadrenovering 2013 - OVK-besiktning 2013 - 3 nya tvättmaskiner och ett nytt torkskåp inköpt till tvättstugan. 2013 - Iordningställande av den gemensamma takterrassen. 2014 - Stamspolning 2014 - Hissreparation 2018 - Balkongbygge 2019 - OVK o stamspolning sker nov/dec, Fasadrenovering kring kungsbalkongerna i gatuhuset. 2019 - Takterrass och kungsbalkonger renoverade sommaren 2019. 2020 - OVK-besiktning gjordes våren 2020 med kompletterande arbete under hösten 2020. 2023 Byte av värmepump i källaren. 2024 OVK. 2025 Byte av fjärrvärmecentral. 2026 Injustering och kanal rensning av ventilationssystemet. Kommande renoveringar: - En underhållsplan finns. De kommande renoveringar i underhållsplanen är undercentralen, renovering av hissen i gårdshuset samt fönster och målning av trapphus. Det är dock inga datum som är bestämda för när detta ska ske. Föreningen planerar att utföra en fönsterrenovering och åtgärda anmärkningarna från ovk besiktningen de hade samt en kanalrensning. -Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-15). Kabel-TV och bredband: - Fastigheten är ansluten till Tele2/ComHem. Avtal tecknas separat. Gemensamma utrymmen: - Tvättstuga som består av 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, 1 st torkrum, samt mangel (belägen i gårdshuset). - Cykelförråd (På gården finns även ett cykelförråd med utgång mot gatan) - Gemensam innergård som är möblerad med matbord, stolar och större soffgrupp. - En möblerad takterrass som går att boka för mindre tillställningar (belägen högst upp i gatuhuset). - Det förs diskussioner kring att bebygga vinden, men inget som kommer bli aktuellt i dagsläget. (Dold tillgång). Till lägenheterna i gathuset (Roslagsgatan 29) hör två stycken förråd: ett vindsförråd och ett källarförråd. Till lägenheterna i gårdshuset (Roslagsgatan 29A) hör ett vindsförråd. Parkering: För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 600 kr, alternativt löses biljett för 95 kr/dygn. Det finns garageplatser i flera föreningar i närheten som hyr ut även till personer utanför föreningen. Kostnaden och kö till dessa platser varierar. Det finns även t.ex. Aimo Park-garage i närheten. Övrigt: - Föreningen betalar en årlig tomträttsavgäld. - Föreningen har dolda tillgångar såsom 5 hyresrätter och vindarna kvar och dessa kan vid en eventuell försäljning påverka föreningens ekonomi mycket positivt. - Medlemskap i föreningen kan beviljas fysiska personer som övertar bostadsrätt i föreningens hus och som äger minst 10 % av bostadsrätten. - Juridiska personer beviljas ej medlemskap. - Pantsättningsavgift om faktureras låntagaren, överlåtelseavgift faktureras köparen. - Denna föreningen gör precis som många andra föreningar och ser löpande över avgifterna pga rådande inflation. För mer information se föreningens hemsida http://www.roslagsgatan29.se