Järnbärarvägen 4

Bostadsrättsföreningen Järnbärarorden 3 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Bredäng i södra Stockholm. Föreningen bildades 2003 och omfattar två byggnader uppförda 1966. Föreningen har 122 lägenheter, varav 7 hyresrätter enligt uppgift från föreningens ordförande. Föreningen äger sin mark, garagebyggnaden och parkeringsplatserna. Parkering och garage Föreningen erbjuder garageplatser, parkeringsplatser och MC-platser. Det finns även ett begränsat antal parkeringsplatser med laddmöjlighet för elbilar. Det finns 58 garageplatser, 99 parkeringsplatser och 2 MC-platser. Föreningen erbjuder parkeringsplatser och garageplatser. Enligt uppgift från föreningen finns för närvarande ingen kö och lediga platser finns tillgängliga. Parkeringsplats: 470 kr/mån. Garageplats: 840 kr/mån. Föreningen kan inte utesluta prishöjningar från den 1 januari 2027. En eventuell moms på parkeringsplatser kan också påverka kostnaden från den 1 april 2027. Aktuella priser, köer och tillgänglighet hanteras av Riksbyggen. Avgift, Bredband och TV I månadsavgiften ingår Telias TV-paket Lagom samt bredband med uppgiven hastighet på 250/250 Mbit/s. Ordförande har angett att VA, värme ingår i avgiften men att hushålls el debiteras efter egen förbrukning utöver avgiften. Månadsavgiften höjdes med 4 % den 1 januari 2026. Enligt föreningens ordförande finns ännu inget beslut om storleken på en eventuell avgiftshöjning från den 1 januari 2027. Underhåll och ansvar Föreningen ansvarar för fastighetens gemensamma delar och sådana installationer som enligt stadgarna ligger på föreningen. Bostadsrättshavaren ansvarar normalt för lägenhetens inre underhåll och reparationer, inklusive ytskikt, köksinredning, vitvaror och delar av lägenhetens installationer. Den exakta ansvarsfördelningen framgår av föreningens stadgar. Föreningen ska ha en underhållsplan, budgetera för framtida underhåll och regelbundet besiktiga fastigheten. En fond för yttre underhåll ska finnas enligt stadgarna. Renovering och ombyggnad Utförda renoveringar och underhåll 2024: Underhåll och reparationer i bostäder, installation av ny tvättmaskin, underhållsspolning av stammar samt underhåll av balkonger. Planerat underhåll 2025: Målning av trapphus samt statuskontroll av balkonger. 2026–2027: Planerat fasadunderhåll. Vissa förändringar i lägenheten kräver styrelsens tillstånd. Det gäller bland annat ingrepp i bärande konstruktioner, ändringar av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten samt andra väsentliga förändringar. Arbeten ska utföras fackmässigt och enligt föreningens anvisningar. Andrahandsuthyrning Andrahandsuthyrning kräver normalt styrelsens skriftliga samtycke. Om styrelsen avslår en ansökan kan bostadsrättshavaren ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Föreningen kan ta ut en avgift för andrahandsupplåtelse i enlighet med stadgarna. Gemensamma regler Bostadsrättshavaren ska följa föreningens ordningsregler och visa hänsyn till grannar. Lägenheten får inte användas för annat ändamål än det avsedda, och boende får inte orsaka störningar som skäligen inte bör tålas. Föreningen har enligt stadgarna rätt till tillträde till lägenheten när det behövs för tillsyn, underhåll eller andra åtgärder som föreningen ansvarar för. Mer information, dokument, stadgar och årsredovisningar finns på föreningens webbplats: https://jarnbararorden3.se/