Scheelegatan 38 B, vån 2

Brf Klamparen 9 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1998 och köpte fastigheten 2008. Föreningen huserar på adresserna Scheelegatan 38 A -40 C samt Pipersgatan 45 A -B. Det finns 117 st lägenheter varav 115 är upplåtna med bostadsrätt och två hyresrätter kvarstår. (tidigare 4 varav 1 ombildades 2025 och 1 2026). (Kontrollerat med styrelsen 2026-10-22). Mark och kommersiella lokaler: Bostadsrättsföreningen äger fastighetens mark vid Karlbergskanalen på Kungsholmen i Stockholm. Föreningen hyr ut lokaler till Telia och till Stockholms stad. Den senare avser en förskola, som drivs av Kungsholmens stadsdelsförvaltning. Föreningen äger även 39 parkeringsplatser. Platserna ligger i ett garage, som drivs i form av en gemensamhetsanläggning tillsammans med två andra parter, KLP Stadsantikvarien har grön-klassat fastigheten. Grön klassificering innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

- Tvättstuga finns i huset på plan 4 och är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel samt tvättmaskin för grovtvätt. - Föreningen har en gemensamhetslokal/övernattningslokal med pentry vilket går bra att boka för privata tillställningar. Det kostar 300 kr/dygn att boka. - Snickarbod - Bastu för 4-5 personer - Cykelförråd - Barnvagnsrum

Parkering: Föreningen har 39 garageplatser i källarplan vilka kostar ca 2 205 kr/månad. För närvarande är det kö på omkring 2 år. (kontrollerat med styrelsen 2026-10-22)

Kabel-tv levereras via Tele2. Föreningen har bredbandskoppling från Telenor som under 2026 uppgraderats till en hastighet av 1000 Mbit/s och ingår i årsavgiften.

Fastigheten är i gott skick och föreningen har god ekonomi. Föreningen kommer att utföra en del större underhåll av hissar och ventilation. Det planeras införande av gemensam el i huset. 2025 Uppfräschning av miljö i entréer och korridorer (målning, byte av belysning etc), slutförande av installering gemensam el (IMD), fasadtvätt, införande av förpackningsinsamling. 2024 Utbyte av ventilations och värmeanläggning med värmeåtervinning, obligatorisk ventilationskontroll (OVK), obligatorisk radonmätning, stamspolning, påbörjat installering av gemensam el (IMD), målning av förråds och förvaringsutrymmen samt upphandling av arbetet för att förbättra ytskikt i entréer och trapphus i samråd med husets arkitekt Ahrbom & Partner, renovering av Lehmans trappgränd och planteringar (tack vare Stockholm stad). Därutöver har vi reviderat och upprättat en ny digital underhållsplan med stöd av besiktning utförd av Fastighetsägarna samt upphandlat ny försäkring. 2023 Nya garageportar och ny belysning i garaget samt ventilationsrenovering. 2023 Upphandling av ny förvaltare för fastighetsdrift, fastighetsdrift och underhåll. 2022 Garagerenovering 2021 OVK, påbörjad renovering av garage, översyn brandskydd 2020 Stamspolning, renovering av fläktsystem på förskolan och i kontorslokalen 2019 Ventiler och termostater radiatorer 2018 Stamspolning 2017 Entréportar vid Scheelegatan, rörelsestyrd LED-belysning i korridorer 2016 Renovering av gemensamhetslokalen 2016 OVK godkänd 2015 Hissrenovering 2014 Ny fjärrvärmecentral 2013 Renovering av trapphus med nya mattor och målning av väggar. 2012 Fasad- och balkongrenovering färdigställdes. 2010 Yttertaket målades om. Kommande underhåll Modernisering av hissar planeras påbörjas under 2026 eller 2027. I underhållsplanen för 2026 ligger också målning av brandtäckt plåt, översyn av infästningar fasadplåt, tvätt av trapphus och uppfräschning av träpaneler.

Försäkring Alla medlemmar uppmanas att teckna egen försäkring med bostadsrättstillägg.

Föreningens ekonomi är god bland annat tack vare annan uthyrning (förskola, garage mm). Föreningens intäkter möter driftskostnader och säkerställer också ett sparande för framtida underhåll. År 2025/2026 bidrar även ombildningen av två hyresrätter till föreningens likviditet. De senaste åren har styrelsen höjt avgifterna med 5% vid tre tillfällen (2021, 2022 och 2024). Även efter dessa höjningar ligger avgiftsnivån på en låg nivå relativt sätt. Ingen ytterligare avgiftshöjning är i nuläget planerad. (kontrollerat med styrelsen 2026-10-22). Lån Swedbank 2026-03-28 2,22% 10 000 000 Swedbank 2026-02-28 2,29% 15 000 000 Swedbank 2028-11-24 2,74% 15 000 000 Swedbank 2030-11-25 3,18% 15 000 000 Summa 55 000 000 Det är rörlig ränta på det två översta lånen ovan efter villkorsändring och som följer marknadens justeringar för rörlig 3-månaders ränta. (Kontrollerat med styrelsen 2026-10-22)

1 480 kr betalas av köparen

592 kr