Holmögaddsvägen 31

Inom kort öppnas dörrarna till denna fantastiska och ljusa trerummare om 76 välanpassade kvadratmeter i Kärrtorp! Här möts du av ett härligt ljusflöde tack vare det insynsskyddade gavelläget och fönster i tre väderstreck. Samtliga rum vetter mot grönska, vilket skapar en ljus, luftig och trivsam boendemiljö. Välkommen hem!

Hemmets naturliga mittpunkt är det rymliga och sociala vardagsrummet, vars fantastiska gavelläge bjuder på ett vackert ljusinsläpp från flera håll. Härifrån kliver du rakt ut på bostadens absoluta pärla: den härliga balkongen. Här njuter du av ett optimalt västläge som bjuder på strålande sol från tidig eftermiddag till sen kväll – en naturlig plats för middag, umgänge och avkoppling.

Planlösningen är genomgående väl genomtänkt med lättmöblerade rum utan snedvinklar. Det generösa vardagsrummet ger stor flexibilitet med gott om plats för såväl soffgrupp som arbetsplats alternativt en extra generös matplats, och kan vid behov delas av utan att förlora sitt fina ljusinsläpp. Vidare finner du ett bra och stort kök som erbjuder gott om arbetsytor samt en luftig matplats med plats för många gäster. Både köket och det största sovrummet har ett fritt och lummigt läge där fönstren vetter mot uppvuxna träd och grönska. Det rofyllda andra sovrummet bjuder på en harmonisk atmosfär med gott om plats för en dubbelsäng. Förvaring är sällan ett problem i denna bostad, tack vare flertalet garderober som gör det enkelt att hålla hemmet välorganiserat.

Som en riktigt bekväm och sällsynt lyx för den här bostadstypen sticker lägenheten ut genom att erbjuda hela två toaletter – ett fullstort badrum samt en separat gäst-wc fördelade i bostaden. Båda utrymmena är snyggt och modernt helrenoverade i samband med stambytet 2019. Badrummet skänker dessutom extra vardagslyx med ett badkar, golvvärme och en egen tvättmaskin. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Här bor du med omedelbar närhet till natur och rekreation. Skogen och närliggande badsjöar finns precis runt hörnet. Samtidigt är kommunikationerna mycket goda; det tar cirka 4 minuter att promenera till tunnelbanan som sedan tar dig till Södermalm på 8 minuter samt City på 15 minuter. I närområdet finns även flertalet lekplatser samt en 5 minuters promenad till omtyckta Skarpnäcks skola F-9.

Brf Rödkallen 3 är en äkta bostadsrättsförening med 24 lägenheter som har en god ekonomi. Föreningen präglas av en härlig sammanhållning och en trivsam stämning där grannar gärna engagerar sig – här finns bland annat aktiva intressegrupper, ett gemensamt inköpt pingisbord, och det nyligen målade staketet, samt en studsmatta på baksidan som familjerna gått samman om. Utöver detta erbjuder föreningen goda gemensamma utrymmen såsom tvättstuga i källarplan, gym, samlingslokal med pentry, samt cykel- och barnvagnsförråd (med smidig barnvagnsramp). På fastighetens baksida finns en gemensam uteplats med gräsmatta och grillmöjligheter. Föreningen förfogar över 13 parkeringsplatser samt 11 garageplatser och parkeringsplatserna har för närvarande ingen kö.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Per-Axel Kilén
070 872 60 50