Varmfrontsgatan 22

HSB brf Varmfronten bildades 1 mars 2004 och är en stabil och välskött förening. De lägenheter som är upplåtna med hyresrätt i föreningen utgör ett dolt kapital. Då dessa säljs tillfaller hela vinsten föreningen. Lokalerna genererar bra intäkter till föreningen. Den administrativa, ekonomiska och tekniska förvaltningen har utförts enligt avtal av HSB Stockholm. Föreningen innehar marken med tomträtt t.om 2033. Föreningen innehar idag 119 bostadrätter, 15 hyresrätter samt 10 lokaler som upplåtes med hyresrätt Arkitekturen är prisbelönt. Arkitektkontoret Arken ritade husen 1983 och lyckades så väl med det att de fick Sveriges finaste arkitekturpris Kasper Sahlin-priset för kvarteren Varmfronten och Horisonten.

- 2 tvättstugor - Gårdslokal - Övernattningslägenhet - Cykelförråd finns att hyra, separat kö (kostar inget extra) - Innergård med lekpark, grillplats och parkhäng

Parkering finns i närliggande garage, administreras av Parkando. Besöksparkering på Horisontvägen utan kostnad, i mån av plats.

Föreningen är ansluten till Bredbandsbolaget och ComHem med gruppavtal, i denna ingår Bredband, telefoni och TV. Obligatoriskt tillägg på 214 kr/månaden.

2006: renoverades tvättstuga och föreningslokal samt en ny tvättstuga byggdes 2007: renoverades trapphuset. 2009: hissar byts ut och renoverades. 2011: en mycket uppskattad och väl använd grillplats byggdes. 2013: byte värmeväxlare, spolning av stammar samt se över tak och markytor. 2014: Förbättring av säkerheten på yttertak 2015: lokalyta byggdes om till hyresrätter. 2015-2017: Större Gårdsprojekt 2016 Renovering av räcken på loftgångar, paviljongerna samt gårdshuset. 2018: Fortsättning av Gårdsprojekt, etapp 3,4 2018: Underhåll undercentral 2018: Renovera lokal till lägenheter 2019-20:Fönster och balkongdörrar har renoverats. 2021-22: Relining liggade stammar 2021-23: Uppdatering av vatten och värmesystem 2023: Uppdatering fläktsystem 2024 Uppdatering av styr- och reglersystem 2024-26 Relining av stående stammar i hela fastigheten Kommande händelser inom föreningen: Ett större reliningsarbete av stående stammar som fortsättning på föregående (2023) års arbete med de liggande stammarna. Start under våren 2024. Cirka 50 stammar totalt, budget uppskattningsvis totalt ca 10-12 MSEK utspritt över 2-5 år och finansieras med sparat kapital. I underhållsplanen återfinns även sedvanlig upprustning av våra fastigheter som målning och annat planerat underhåll efter behov.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Besök gärna föreningen informativa hemsida, http://www.hsb.se/stockholm/brf/varmfronten Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

För att möta det ökade drifts -och räntekostnader samt höja sparandet till det framtida underhållet har styrelsen beslutat om att höja föreningens avgifter inför 2024 med 10 %. Liknande ökningar är sannolikt att vänta även under 2025.

1 480 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

592 kr