Simrishamnsvägen 19

Rymligt förråd tillhörande lägenheten.

Brf Virvelvinden består av husen på Simrishamnsvägen 12,14, 19 och 21. Vilket är 4 tegelpunkthus om 6 våningar belägna på ett av Björkhagens bästa och högsta lägen. Det är en äkta förening som består av 109 st lägenheter varav 13 st är hyresrätter i dagsläget (vilket är en stor dold ekonomisk tillgång för föreningen). Föreningen bildades 2001. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: http://brf-virvelvinden.se/om-virvelvinden/

Föreningen har även en gemenesamhetslokal med ordentligt kök och toalett som går att låna avgiftsfritt för fest (se bifogad bild). På Simrishamnsvägen 14 finns det även en nyrenoverad övernattningslägenhet som föreningens medlemmar får låna ut till vänner och familj. Antalet personer per natt är max fyra personer och en kostnad på 300 kr/dygn. I entréplan finns det ett barnvagnsförråd. Cyklar ställs i cykelställ eller i förråd inomhus i mån av plats. Ute på gården finns föreningens välutrustade tvättstuga

På gatorna i området råder avgift kl 7-19, taxa 4. Boendeparkering finns tillgängligt för 500 kr per månad.

Husen är anslutna till Tele 2 för kabel-TV och bredband samt fiber 1000/1000Mbit från Stockholms Stadsnät

KOMMANDE RENOVERINGAR: 2029 & 2030 Uppdateras när energisparpaketet är igångsatt 2028 Underhåll av tegelfogar Värmeledningar OVK Byte rökgasfläkt 2027 Fönsterrenovering (kan komma att tidigareläggas) - Inget beslut taget än. - Styrelsen 27/2 - 26 Stamspolning - Inget beslut taget än. - Styrelsen 27/2 - 26 2026 Hisskorgar - "pågår 1 hiss kvar, förmodligen klar under Q1 2026" - Styrelsen 27/2 - 26 2025 Omläggning av yttertak S21 2024 Renovering av vindar Renovering av källare Omläggning av yttertak S14 Omläggning av yttertak S12 OVK-besiktning 2023 Byte av Tvättmaskiner, torktumlar och torkskåp 2023 Stamspolning 2019 Stamspolning 2018 Installation Fiber via Stockholms stadsnät 2017 Stentrappor och stengolv i samtliga trapphus har slipats och renoverats. Utebelysningen har förbättrats genom att all väggfast utomhusarmatur bytts ut och ett flertal nya lampor monterats. Ventilationsfläkten i S.14 har bytts ut 2016 Samtliga balkonger i föreningens fyra fastigheter har avlägsnats och ersatts med nya betongplattor och nya högre räcken enligt nuvarande säkerhetsföreskrifter. Armeringen i balkongplattorna har förstärkts. Fasaden i samtliga hus har fått en översyn och trasiga tegelstenar har ersatts. Balkongerna besiktades och godkändes av Stockholm Stad 29/6 -16. 2016 Renovering av alla balkonger i husen 19 & 21 2015 Renovering av alla balkonger i husen 12 & 14 2011-2012 Dräneringsarbete utanför husen. 2011-jan 2012 Färdigställande av stor samlingslokal i hus 21 som kommer kunna nyttjas av medlemmarna för fester och andra tillställningar. 2011-jan 2012 Färdigställande av gästlägenhet som kommer gå att hyra per natt till en väldigt billig peng. 2011 OVK godkänd 2011 Trapphus renovering, portar samt säkerhetsdörrar är installerade. 2010 Ny modern tvättstuga placerad i anslutning till husen 2010 Ny miljöstuga med många sorteringsmöjligheter 2010 Översyn av låsbanor och linor på hissarna 1997 gjordes stambyte i fastigheterna 1997 elinstallationer moderniserades 1997 hissarna renoverades 1997 balkongerna renoverades 1995 undercentraler monterades 1997 yttertaken renoverades

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller följande länk för att se förtätningsplaner som finns i närområdet: http://bygg.stockholm.se/Alla-projekt/#index_H

Årsavgiften höjdes med 5% per 2023-01-01 och inför år 2024 har årsavgiften höjts med 3% per 2024-01-01.  Föreningen höjer avgifterna 1 gång per år, beslut under hösten. Årsavgiften har under året (2025) höjts med 10% och styrelsen har beslutat att höja med 5% från 2026-01-01. Omförhandling av tomträtt - 2027 Inga beslutade avgiftsförändringar. Beslut tas 1 gång per år under hösten. - Kollat med styrelsen 27/2 - 26

1 480 kr betalas av säljaren

592 kr