Lumagatan 11

Välkommen till denna trevliga och välplanerade genomgångslägenhet på attraktiva Lumagatan 11 i hjärtat av Hammarby Sjöstad. Här erbjuds ett hem med stora rum, generösa sociala ytor, gott om förvaring och en mycket flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Bostaden är idag disponerad som en rymlig trea med ett separat kontor/barnrum, men planlösningen ger fina möjligheter att skapa ytterligare ett eller till och med två sovrum. Det gör detta till ett hem att växa i – perfekt för barnfamiljen och för den som vill kunna förändra bostaden över tid utan att behöva flytta. En av bostadens stora kvaliteter är den stora inglasade balkongen i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddagssol, ljumma sommarkvällar och middagar med vänner. Balkongen är dessutom utrustad med infravärme och har ett fint trägolv. Utsikten är trivsam och grönskande över innergården och området. Redan i hallen möts du av ett välkomnande och praktiskt hem. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor samt en trevlig sittbänk med förvaring. Det snygga golvet i Carrara-marmor ger hallen ett elegant första intryck. Två garderober och städskåp ger ytterligare förvaring. Det ljusa och trivsamma vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot matplats och kök. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och ett rejält matbord – perfekt när familj och vänner samlas. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året. Västerläget ger härlig eftermiddagssol och balkongen är som gjord för långa middagar, avkoppling och umgänge. Stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket har en varm och ombonad karaktär med mörka skåpluckor, träbänkskivor och tegelinspirerat kakel som ger en fin kontrast. Den väl tilltagna arbetsytan gör köket praktiskt för både vardagens matlagning och större middagar. Här finns diskmaskin, induktionshäll med varmluftsugn, fläkt samt fullstor kyl och frys i rostfritt utförande. Köket öppnar upp mot en generös matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Tack vare den öppna planlösningen blir köket en naturlig samlingspunkt i bostaden, med fint ljusinsläpp och kontakt med vardagsrummets sociala ytor. Den öppna kontakten med matplatsen gör köket både socialt och praktiskt, samtidigt som arbetsytorna är väl tilltagna. Det större sovrummet ligger lugnt mot Lumagatan och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Det charmiga burspråket ger rummet karaktär och härifrån har du en fin utsikt mot Hammarbykanalens vatten och båtliv. Förvaring finns genom två garderober bakom skjutdörrar. Det andra sovrummet är även det rymligt och ligger mot den lugna gatan. Här finns förvaring genom fyra IKEA garderober bakom skjutdörrar och gott om plats för både säng, skrivbord och annan möblering. Förvaring finns även bakom dörren in till rummet via en liten garderob. Mellan hall och sovrumsdel finns dessutom ett separat rum som idag används som kontor. Rummet har glasad dörr mot hallen som släpper in fint dagsljus. Detta rum är en viktig del av bostadens flexibilitet och kan med enkla medel anpassas efter behov – exempelvis som barnrum, kontor, gästrum eller del av en framtida ombyggnad till fyra eller fem rum. Det stora helkaklade badrummet är både praktiskt och bekvämt. Här finns badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Golvet har komfortvärme. Badkaret kan enkelt tas bort och omvandlas till dusch om behovet finns. Bostaden erbjuder ovanligt goda förvaringsmöjligheter. Förutom garderober och förvaring i lägenheten hör ett rymligt källarförråd om cirka 8 kvm till bostaden. I fastigheten finns även barnvagnsförråd i entréplanet samt ett stort cykelförråd med direkt ingång från gården. Lägenheten har genomgående ljust målade väggar, ekparkett och persienner i samtliga fönster. Här bor du i ett av Stockholms mest uppskattade stadsdelar, med Hammarby Sjö alldeles runt hörnet. Längs kajerna finns härliga promenad- och joggingstråk, restauranger, caféer och ett stort utbud av service. Samtidigt finns Lumaparken och föreningens gröna innergård alldeles nära, vilket skapar en lugn och barnvänlig miljö. För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt med lekplatser och flera förskolor i närområdet. Kommunikationerna är mycket goda med tvärbana, bussar och färjeförbindelser, samtidigt som Södermalm nås snabbt. Området har dessutom närhet till både Nackareservatet och stadens puls.