Larsbodavägen 48

Föreningen bildades 1982. Föreningen består av 121 st lägenheter varav 3 st upplåts med hyresrätt på Larsbodavägen 36-50. Föreningen har 21 lokaler/förråd som hyrs ut för olika ändamål såsom daghem, förskola, privata företag samt till boende i huset. Marken innehas med tomträtt och nuvarande avgäld löper med 20 år till 2037-06-30.

Föreningen har lokaler för styrelse-och föreningsmöten, hobbyrum, fritidslokal, bastu, motionsrum samt övernattningslägenhet. Det finns även en gemensam tvättstuga (port 36). Cykel och barnvagnsrum finns i källaren. Trappa med ramp finns på gaveln i huset. Dessutom finns det uteplatser på bak och framsida med grill och sittplatser. Sophantering I soprummen för hushållssopor får endast hushållsavfall knutna i påsar lämnas. Grovsoprum finns i nedre källaren vid port 36. För gamla glödlampor finns en särskilt uppsatt behållare i tvättstugan.

Föreningen har tillgång till 29 parkeringsplatser och 63 garageplatser. Separat kö tillämpas. P-plats utomhus kostar 325kr/mån P-plats med el (motorvärmaruttag) kostar 325 kr/mån Garaget kostar 475 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar för elbilar både utomhus och i garaget. 12 st finns utomhus och 10 st i garaget. Laddplatserna kostar 75 kr extra plus elförbrukningen.

TV och bredband levereras via Telenor. Föreningen har ett gruppavtal där både TV och bredband ingår i månadsavgiften. Analog TV Levereras i befintligt kabel-TV uttag. T-1 Bas 18 kanaler. Digital TV Bas Plus, 32 kanaler Bredband Bredband 250 Mbit/s nedladdning, 250 Mbit/s uppladdning. Se mer info på föreningens hemsida: https://www.krakskar.se/info/kabel-tv-bredband-22279468

2026 - UC byte automatik värme/vatten. 2025 – Bytt en torktumlare samt byggt om ventilationen från torkrum och torktumlare. Utredning digitalt tvättstugesystem. Målat och klotterskyddat baksidan vid gaveln. Plåtat dörrar för Fotvården och Agesta VVS. Installerat el-laddare till garage, oljat pergolan, tvättat garagefront, oljat alla bänkar och reparerat källardörr vid cykelentrén. Reparation uthyrningslokal Larsbodavägen 46. Byte av belysning i pergolan. Plåtar i tak nedre garaget. Byte laddstolpar för p-platser utomhus. 2024 – Inga stora arbeten har gjorts 2023 – Byte av värmestammar i lokalerna i bottenvåningen. Montering av nya matavfallskärl 2022 – Spolning av avloppsrör. Förnyad garanti 2021 – Isolering av valvet. Renovering av hyreslokal 2020 – Installation av elstolpar ute och i garage. Ny grillplats baksidan 2019 – Fortsatt byte av kall- och varmvattenrör i källare. Byte cirkulationspump på varmvattnet 2018 – Byte tryckstegspump för kallvatten. Hissgolven utbytta. Asbestsanering i källare. Påbörjat jobbet med byte av kall- och varmvattenrör i källaren 2017 – Byte av trycksatta ledningar slutfört. Stamrenovering av lägenheter slutfört (Relining). Festlokalen renoverad efter vattenskada, byte av golv, tak, målning och ljudisolering av väggar. 2016 – Trapphus 36–42 har målats om. Ny ventilation i lokaler till förskolan Ur och Skur. Byte av trycksatta ledningar påbörjas. All belysning till fastigheten och garage är bytt till LED. Stamrenovering av bottenplattor och lokaler utfört. 2015 – Trapphusen i portarna 46–50 har målats om. Ventilationen i lokalen Power Place har bytts ut. Samtliga armaturer i trapphusen har bytts ut till LED belysning. Nytt gruppavtal för telefoni, bredband och TV har tecknats med Bredbandsbolaget. 2014 – Brandskyddsinventering. Byte tvättmaskiner samt renovering av socklar. Renovering el, målning och golv i entréer. Installation av nödbelysning i källare. 2011 – Åtgärder för begränsning av biltrafik på gården 2011 – Målning av garagefasad samt montering av varningsljus 2011 – Byte av föreningens låssystem 2010 – Färdigställande av brandvägg på baksidan. Förstärkning av övre garagets tak 2009 – Omläggning av takbeklädnad 2007–2010 – Renovering och byte av fasader, fönster och balkonger 2005 – Byte av värmestammar 2002 – Festlokal och bastu iordningsställda 2001 – Bredbandsinstallation i alla lägenheter och de flesta lokaler 2000 – P-platser övertagits från Gatu- och fastighetskontoret 2000 – Igenläggning av 4 piskbalkonger 1999 – Injustering av värmesystemet, ombyggnad av hetvattenslingor och frekvent styrda pumpar 1999 – Högtrycksspolning av stammar. Målning av samtliga trapphus. 1997 – Träningsrum (Kråkboet) färdigställt, Hissar renoverade. Undercentral renoverad 1993 – Nya tvättmaskiner 1982 – Förvärv av fastigheten Kommande underhåll: • Hissrenovering • Dränering och asfaltering av gården

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Stockholm. Man betalar en depositionsavgift om 500 kr/person (som återfås vid utträde) och en årsavgift på 400 kr. https://blimedlem.hsb.se/ I samband med överlåtelsen tar föreningen ut en: - överlåtelseavgift på 1 480 kr (2,5% av aktuellt prisbasbelopp 2026). - pantsättningsavgift på 592 kr (1% av aktuellt prisbasbelopp 2026). Se gärna föreningens hemsida för mer info https://www.krakskar.se/

Föreningen har en stabil ekonomi med god likviditet och löpande amortering av föreningens lån. Under 2025 amorterades 2,2 mkr och vid årets slut uppgick föreningens likvida medel till ca 7,4 mkr. Föreningen redovisade ett positivt resultat om ca 751 tkr. Därutöver finns 3 hyresrätter kvar i föreningens bestånd, vilket utgör ett potentiellt dolt kapital. Årsavgifterna höjdes inte under 2025. Föreningen har i dagsläget inte fattat något beslut om förändring av avgifterna. Budgetmöte inför kommande år hålls senare i höst.

1 480 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

592 kr