Ålgrytevägen 122

Bostadsrättsföreningen Panorama i Bredäng är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Vårfrugillet 3 med marken som äganderätt. Föreningen omfattar 72 bostadsrätter om totalt 3 886 kvm. Fastigheten har värdeår 2022. Ekonomi: Avgifterna höjdes med 15 % från december 2024 och med ytterligare 5 % från januari 2026. Styrelsen uppger att det i dagsläget inte finns några ytterligare beslutade avgiftsförändringar enligt frågelista april 2026. I avgiften ingår kall- och varmvatten. El debiteras separat efter förbrukning. Avgifter enligt stadgar 2021: Överlåtelseavgift: Får tas ut med högst 3,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av förvärvaren. Pantsättningsavgift: Får tas ut med högst 2 % av gällande prisbasbelopp och betalas av pantsättaren. Andrahandsuthyrningsavgift: Får tas ut med högst 10 % av gällande prisbasbelopp per år vid andrahandsuthyrning. Underhåll: Fastigheten är ny och föreningen planerar för närvarande inga större renoveringar eller reparationer. Någon underhållsplan är ännu inte upprättad. Styrelsen avser att anta en underhållsplan i samband med att garantin upphör och därefter uppdatera den löpande. Garantibesiktning är planerad till våren/sommaren 2027. Föreningen har inga hyresrätter eller andra uppgivna dolda tillgångar såsom råvind. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. Delat ägande är tillåtet enligt stadgarna och föreningen anger att någon minsta ägarandel inte är fastställd. Gemensamma utrymmen: Gemensam gård, gångväg, cykelverkstad, cykelställ, miljörum, sopkasuner, lekplats och pergola. Övrigt: Balkonginglasning kan där sådan inte redan finns, beställas genom föreningens avtalade partner Lumon. Delat ägande: Stadgarna innehåller ingen generell minsta ägarandel. Förvärv av andel i bostadsrätt kan dock vägras om bostadsrätten efter förvärvet inte innehas av makar eller sådana sambor som omfattas av sambolagen. Kontakta föreningen för aktuell bedömning. Juridisk person: Juridisk person godkänns inte som medlem. Andrahandsuthyrning: Kräver styrelsens samtycke, med de undantag som följer av bostadsrättslagen. Information ovan är tagen från föreningens stadgar och årsredovisning 2025 samt frågeställning från april 2026. Parkering Under fastigheternas gemensamma gård finns det ett garage med 62 garageplatser varav 6 av platserna är anpassade för elbilsladdning. El-laddarna fördelas 2 st till Panorama Väst, 2 st till Panorama Nord och 2 st till Panorama Öst. Ytterligare 8 p-platser kommer att finnas på mark. Garageplats: 1 300 kr/mån. Garageplats med elbilsladdare: 1 560 kr/mån. Utomhusplats: 884 kr/mån. Parkeringsplatser sköts av bolaget Parkona som har ett kösystem. Det är kö i dagsläget. TV och bredband Fiber och TV erbjuds via Sappa. Basutbudet för tv-kanaler ingår i avgiften. Bredband betalas separat.