Norra Agnegatan 32

* Till bostaden följer nyttjanderätt till ett förråd. * Bostaden är registrerad som 66 kvadrat enligt lägenhetsförteckningen men är uppmätt av Kvadrat mätning i Stockholm 2025-07-14 till 70 kvadrat, mätbevis medföljer.

Brf Åkermannen 41 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992. Föreningen huserar på adresserna Norra Agnegatan 32 och Kungsholmsgatan 30. Idag består föreningen av 28 st bostadsrätter, 1 st hyresrätt och 3 st lokaler.

TVÄTTSTUGA Gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt mangel och centrifug finns belägen i källarplanet. CYKELRUM Ett cykelrum nås från innergården. GROVSOPRUM Beläget på innergården och här slängs också hushållsavfall. INNERGÅRD En lummig och grön innergård finns för de boende att nyttja och sommartid möbleras denna. Här finns också ett litet gårdshus som används som förråd till gemensam trädgårdsutrustning.

Boendeparkering på gatan gäller. Tillstånd ansöks hos Stockholms stad. Tillståndet är gratis och boendeparkering ligger för tillfället på 1600 kr/månad, alternativt löses biljett för 90 kr/dygn.

Föreningen är ansluten till Tele2.

Större renoveringar genom åren har sett it som följer: 1986 Stambyte även byte av elstigare 1986 Fasadrenovering inkl. fönster 2007 Ny fjärrvärmecentral 2008 Fasadarbete 2010 Stamspolning 2012 Byte av tvättmaskin/torktumlare i källaren 2013 Ommålning yttertak 2013 Nytt takvärmesystem/snörasskydd 2015 Säkerhetsanordning på tak 2015 Fasadputs på skorsten mot gården 2015 Byte av horisontella avloppsrör i källaren 2016 Fasadrenovering BV på KHG & NAG 2016 Ny varmvattencirkulationspump 2017 Allmän stamspolning 2017 Ny motorventil till varmvattencirkulationen 2018 Radonmätning i hela fastigheten utan anmärkning 2018 OVK 2018 Installation av ny frånluftfläkt 2019 El-centralen säkerhetsuppdaterad 2019 Fortsatt arbete med utbytta avloppsrörstammar 2019 Energideklaration visar effektivare energianvändning 2020 Förbättring av torktumlare och torkskåp 2021 - Hissrenovering både på KHG & NAG 2022 - Byte av avloppsrör i källaren 2021 - Åtgärd av hiss NAG efter besiktningsanmärkning, bl a byte av styrfoder, fastsättning av korg. - Relining av brustet horisontellt avloppsrör i vägg under Igh 269 - Hiss KHG, byte av pilotventiler i hydraulsystemet. Renovering av hiss NAG, bl a ompackning av cylinder, ventiler, byte av lägesvimplar, styrsystem. 2022 - Renovering av karmar till källarens plåtdörrar. - Nya plåtar i dörrarnas under del. - Fotografering och tryckspolning av rör fram till tvättstugan - Två träd har avverkats på innergård p g a ålder och sjukdom - Byte av fleyerkedjor till hiss KHG. - Montering av hyllor och krokar för redskap i gårdshuset. - Montering av elektriska dörröppnare NAG inre port, handikappanpassning bekostas av Sthlm! - Byte av avloppsrör i källaren p g a läckage och extrem yttre rostbildning - Hyreslägenhet: Byte av toalettdörr och reparation av sovrumsfönster 2023 - Målning av tak på gårdshuset och montering av av trefasuttag i El-central Elsäkerhetskontroll med åtgärd av Rödjare - Byte av avloppsrör i UC och div avloppsrör i källaren - Byte av lås på två portkodsomkopplare NAG - Byte av torkskåp Energispartyp av Dorab 2024 - Konsultundersökning med åtgärdsförslag om fönsterrenovering/byte Justering av trappomkopplare i källaren - renovering av balkongdörr Ight nr 295 - Hyreslgh Renovering av tvättställ och toalett, byte av toastol i lilla WC 2024 • OVK Besiktning. Renovering av returrör för vid elcentral. Optimering av värmesystem Chemi Clean AB Renovering av ytskikt på murens baksida på innergården och övre del på skorsten Byte av grenrör avlopp vid avloppets utgång till KHG 2025 - Byte av groda i tak på lgh 283 tillhörande badrum Igh 286 . - Byggt pergola på innergården - Montering av brandsläckare i miljörummet - Byte och relining av avloppsrör i tvättstuga - Målning av golv i UC och bättringar i källargångar samt målning av ytterdörr mot gård - Byte av nästan samtliga horisontella avloppsrör i källare, ca 10% kvar - Stamspolning och fotografering av samtliga avloppsrör och stammar - Värmeoptimering via Stockholm Exergi Planerade underhåll: 2026 - Byte av fönster, renovering/byte av hissar och renovering av miljörum.

Tvättstugan ligger i källarplanet med hiss via trapphuset Norra Agnegatan eller via trappor från gården. Här finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och mangel. Medlemmarna kan njuta av en generös och mysig innergård med utemöbler och ett mindre gårdshus där det bland annat finns en grill att låna. Gemensamhetslokal, dock utan värme. Cykelförråd finns till vänster om soprummet på innergården. Hushållsavfall slängs i sopnedkastet på innergården Styrelsens policy för andrahandsuthyrning är att följa Hyresnämndens praxis. Tillstånd krävs för andrahandsupplåtelse. Föreningen tar ut en avgift för andrahandsupplåtelse som motsvarar 10% av prisbasbeloppet per år. Styrelsen godkänner inte Airbnb uthyrning och liknande enligt rekommendationer från Fastighetsägarföreningen.

Från Årsredovisning 2025 - Föreningens ekonomi har utvecklats väl under året. Kassaflödet under året var positivt med ca 2 804 tkr jämfört med ca 1 551 tkr året innan. Årets kassaflöde har påverkats positivt med 9 500 tkr av ombildning av en hyreslägenhet till bostadsrätt. - Har föreningen några planerade avgiftsändringar? Ja, mindre årlig höjning f o m 2027 pga höjd tomträttsavgäld f o m 2028 (10-års kontrakt) höjningen blir successiv under första fem åren. (kontrollerat 2026-09-15) Lån 667.000 kr ( 3 mån, ränta 2,9%) (kontrollerat 2026-09-15)

1 480 kr betalas av köparen

592 kr