Tämnarvägen 20, 3/3tr

Brf Hjälmaren Sköntorp är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen omfattar adresserna Tämnarvägen 8–26, 26 A, 28–40 samt Sköntorpsvägen 93–103 och 92–120. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen handhas av Fastighetsägarna Stockholm. Föreningen bildades våren 2000 och förvärvade fastigheterna den 26 april 2001. Vid förvärvet bestod beståndet av 237 hyreslägenheter som successivt ombildades till bostadsrätter. I föreningen finns även 5 företagslokaler och 7 hobbylokaler. Idag upplåts 229 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lägenheter med hyresrätt, vilket ofta betraktas som en betydande dold tillgång. Fastigheterna är belägna i Årsta, med direkt närhet till Årstaskogen, ett uppskattat naturområde som erbjuder vackra promenadstråk och varierade löpslingor i trivsam miljö. För mer information om föreningen, besök föreningens mycket informativa hemsida https://www.brfhs.se/ Köpare och spekulanter uppmanas att särskilt kontrollera uppgifter som är av väsentlig betydelse med föreningen.

Föreningen erbjuder goda gemensamma faciliteter, inklusive 7 tvättstugor, cykelrum samt grovsoprum med källsorteringsmöjligheter. Kvarterslokal Kvarterslokal finns på Tämnarvägen 8 (ca 100 kvm) med plats för upp till 30 personer. Lokalen är utrustad med bord och stolar, men saknar kök. Hyra: 200 kr per tillfälle. Övernattningsrum Föreningen har två övernattningsrum på Tämnarvägen 14: Mindre rum (max 2 personer): 300 kr/natt Större rum (max 4 personer): 400 kr/natt Bokning sker enligt principen först till kvarn, max 7 dagar per tillfälle. Barnvagnar Barnvagnar ska förvaras i avsedda utrymmen, såsom cykelrum. Förvaring i trapphus eller utanför lägenhet är inte tillåten av brandsäkerhetsskäl.

Föreningen har ca 40 p-platser. I dagsläget är det 15 års kötid. Parkeringen kostar ca 800:-/månad.

Bredband Föreningen är ansluten till fibernät via Ownit. Samtliga lägenheter har tillgång till bredband med en hastighet om 1000 Mbps (1 Gb). Kostnaden för bredband är ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån och ingår i månadsavgiften. TV TV-tjänster levereras via Telenor (tidigare Canal Digital). Kostnaden för kabel-tv är ett obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån och ingår i månadsavgiften. Övrigt Både bredband och TV är obligatoriska tillägg för samtliga bostadsrättsinnehavare och debiteras i samband med månadsavgiften.

2015 Byte armatur i trapphus Säkerhetsinstallation tak Tilläggsisolering vindar 2016 Upplåtelse tidigare lokal till Bostadsrätt 2016-2017 Genomgång dagvattenledningar 2018 Takbyte 1 hus Påbörjat byte och utökning taggsystem 2019 Takbyte 4 hus 2020 Takbyte 3 hus Renovering av en gård 2021 Renovering av övernattningsrum som ersätts av två övernattningslägenheter Kommande renoveringar: Föreningen har pågående dränering av samtliga äldre hus. Det pågår också en uppgradering av vårt skalskydd. Under 2027 kommer föreningens hissar att renoveras/bytas. I övrigt följer de underhållsplanen. (Avstämt med styrelsen 2026-07-30).

Föreningen har träffat en överenskommelse med Stockholms stad om tomträttsavgälden. Överenskommelsen innebär ett avslut på den pågående domstolsprocessen. För att hantera de ökade kostnaderna för tomträtten har föreningen beslutat att höja månadsavgiften med 6 procent från den 1 februari 2026. Inga beslutande avgiftshöjningar i dagsläget (Avstämt med styrelsen 2026-07-29).