Sibbarpsgränd 39 lgh 1101

Välkommen till Sibbarpsgränd 39, en rymlig gavellägenhet om 95 kvm med tre sovrum, fina ljusinsläpp och en inglasad balkong med utsikt mot grönska. Här finns plats för både familjeliv och arbete hemifrån, med ett generöst vardagsrum och ett kök där matlagning och umgänge får ta plats. • 95 kvm med tre sovrum • Gavelläge med fönster i flera väderstreck • Inglasad balkong med utgång från vardagsrummet • Kök med matplats, bardel och gott om förvaring • Helkaklat badrum med hörnbadkar och egen tvättdel • Garderobslösningar med spegeldörrar Vardagsrummets stora fönsterparti ger bostaden ett ljust och välkomnande uttryck. Här ryms en större soffgrupp och kompletterande möblering, med direkt anslutning till den inglasade balkongen. Balkongen erbjuder plats för en mindre sittgrupp och växter, och inglasningen ger ett skyddat läge som förlänger säsongen. Köket har en personlig karaktär med svarta fronter, träinslag och mosaik ovanför arbetsbänken. Arbetsytor och förvaring längs båda sidor kompletteras av en bardel som avgränsar mot passagen. Intill fönstret finns plats för ett matbord där vardagsmiddagar och helgfrukostar kan samlas. Tre sovrum ger möjlighet att anpassa bostaden efter olika skeden i livet. Här finns utrymme för barnrum, gästrum eller en egen arbetsplats. Garderobsförvaring med spegeldörrar bidrar till både förvaring och ljuskänsla. Det helkaklade badrummet har hörnbadkar med dusch, WC och tvättställ med kommod. Tvättmaskin och torktumlare är placerade under en gemensam arbetsbänk vid fönstret – en praktisk lösning som underlättar vardagen. Bostaden tillhör Brf Ätten 4, som omfattar 72 lägenheter fördelade på tre hus. Föreningen bildades 2001 och husen uppfördes 1967–1969. Sedan 2018 har föreningen en solcellsanläggning som producerar el för egen användning och försäljning av överskott. I Östbergahöjden bor du med grönska mellan husen och tillgång till skolor, förskolor och service i närområdet. Bussförbindelser ger möjlighet till vidare resor med pendeltåg, tvärbana och tunnelbana. Vid Årstaberg finns både pendeltåg och tvärbana, och för bilpendlaren finns anslutningar till bland annat Huddingevägen, E4 och Södra länken. Områdets kommunikationer utvecklas genom den nya gula tunnelbanelinjen mellan Fridhemsplan och Älvsjö. Östbergahöjden får en station med uppgång nära Östberga centrum. Enligt Region Stockholms nuvarande bedömning planeras trafikstart till 2037. Välkommen på visning och upplev bostadens ljus, rymd och inglasade balkong.