Elin Wägners gata 10

Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr. Till lägenheten tillhör nyttjanderätten till ett förråd som är beläget i källarplan.

Bostadsrättsföreningen Mannekängen är ett 55+ boende beläget i ett 10-våningshus från 2001 på Elin Wägners Gata 10 i Hägersten. Föreningen bildades 2001 och omfattar 35 bostadsrättslägenheter. Fastigheten, Mannekängen 4, innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper till 2030-09-30. Föreningen är ett privatbostadsföretag och den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB. Teknisk förvaltning sköts av Driftia Förvaltning AB. Ekonomi I avgiften ingår VA, värme, bredband och TV basutbud. Årsavgiften uppgick under 2025 till cirka 890 kr/kvm och har varit oförändrad sedan den senaste höjningen den 1 januari 2024. Avgiften kommer att höjas med 6% 1/1 2027. Renoveringar och underhåll Fastigheten har löpande underhållits och flera större åtgärder har genomförts under åren. Bland annat har fönster och fasader underhållits, ventilation och avlopp har rensats, hissen har reparerats och bergvärme har installerats i kombination med fjärrvärme. Under 2024 genomfördes bland annat nya spiskåpor i samtliga lägenheter, ventilationsrensning, OVK, takbesiktning och ny mjukfog i putsskarv runt huset. Under 2025 genomfördes bland annat installation av laddboxar på samtliga parkeringsplatser, rensning/stamspolning av samtliga avloppsrör och målning av tak samt skärmtak på östra sidan. Under hösten 2026 kommer fönsterbyte/renovering utföras. Preliminärt start v 42 och det beräknas vara klart på ca 8-10 veckor. TV, bredband och fiber Fastigheten är ansluten till TV och bredband via Tele2. Basutbud för TV och bredband ingår i månadsavgiften. Fiber är framdragen till samtliga lägenheter via IP-Only. Den som önskar använda fiberanslutningen tecknar och bekostar detta själv. Gemensamma utrymmen Gemensamt samlingsrum/festlokal. Medlemmar kan använda lokalen kostnadsfritt för sig själva och sina grannar. För övrig användning är kostnaden 250 kr per tillfälle. Övernattningsrum med eget badrum, 250 kr per dygn. Modern tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Källarförråd till lägenheterna. Föreningen har även ett aktivt föreningsliv med bland annat gemensamma städdagar och informations-/medlemsträffar. Parkering och laddning På fastigheten finns 27 parkeringsplatser och samtliga är utrustade med laddstolpe från Waybler. Enligt aktuell information finns parkeringsplatser att hyra för 400 kr/månad och för närvarande finns det inga lediga platser. El för laddning/motorvärmare ingår inte i parkeringshyran. Kostnaden för el uppges vara cirka 3,50 kr/kWh. Laddkabel till bilen ingår inte; endast adapter mellan ladduttaget och bilens motorvärmaruttag tillhandahålls. Energi och drift Fastigheten har bergvärme i kombination med befintlig fjärrvärme. Bergvärmen installerades 2019 och har varit i drift under 2025, med fortsatt injustering under året. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. Försäkringen omfattar bland annat styrelseansvar och försäkring mot ohyra. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring utan behöver tecknas av respektive medlem genom den egna hemförsäkringen. Överlåtelse och pantsättning Enligt föreningens stadgar har föreningen rätt att ta ut överlåtelseavgift av säljaren motsvarande 2,5 procent av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift kan tas ut med 1 procent av gällande prisbasbelopp per pant. Beloppen kan förändras i takt med prisbasbeloppet och bör därför kontrolleras mot aktuellt prisbasbelopp vid överlåtelsen. Informationen är tagen från årsredovisning 2025 och frågelista från föreningen 2026-09-25.