Kalmgatan 11

Högst upp i huset, på eftertraktade Kalmgatan, väntar denna ljusa och välplanerade etta om 35 kvm. Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp, fina sociala ytor och en härlig balkong där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Bostaden är fräsch, trivsam och belägen i en stabil och äkta bostadsrättsförening. Ett svårslaget läge i Hammarbyhöjden med närhet till såväl Södermalm och Sjöstaden som Nackareservatet och Hammarbybacken. Välkommen hem!

Bostaden präglas av en ljus och trivsam känsla med generösa fönsterpartier och lättmöblerade ytor. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, säng och övrigt möblemang utan att kännas trångt. Från rummet nås den härliga balkongen med ett fint, grönskande läge och eftermiddags- och kvällssol – perfekt för middagar, en kaffe i solen eller lugna kvällar ovanför områdets lummiga omgivningar.

Det separata köket är både charmigt och funktionellt med gott om arbetsyta och förvaring. Här finns dessutom en naturlig matplats intill fönstret, vilket tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar en mycket trevlig plats för såväl vardagsfrukostar som middagar.

Hallens centrala placering binder samman bostadens samtliga delar på ett effektivt sätt och här finns även praktiska förvaringsmöjligheter. Badrummet är funktionellt disponerat med dusch.

Till bostaden hör dessutom fördelen av att ligga i en stabil och äkta bostadsrättsförening, vilket tillsammans med lägenhetens skick, högsta våningsplan och fina balkong skapar ett mycket komplett boende.

Läget på Kalmgatan är svårt att slå. Här bor du på vad som ofta beskrivs som Hammarbyhöjdens ”gräddhylla”, i ett lugnt och grönskande område samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. Kommunikationerna från Hammarbyhöjden, Skärmarbrink och Gullmarsplan tar dig snabbt vidare mot Södermalm och city, samtidigt som Hammarby Sjöstad ligger nära.

För den som uppskattar natur och ett aktivt liv väntar Nackareservatet, Hammarbybacken och fina promenad- och motionsstråk runt hörnet. Här får du helt enkelt en kombination som är svårslagen – högst upp, solig balkong, härligt ljusinsläpp och ett av Hammarbyhöjdens bästa lägen.

Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag!
Per-Axel Kilén
070 872 60 50