Ålgrytevägen 29 Lgh 1204

Andel i förening saknas då ekonomiska förvaltaren inte förmedlar den uppgiften.

Brf Mälartrion, adress: Ålgrytevägen 29–33, 127 32 Skärholmen organisationsnummer: 769629-8962 Precis vid gränsen mellan Mälarhöjden och Bredäng ligger Brf Mälartrion med välplanerade och ljusa lägenheter, byggda 2017 och fördelade på tre ståtliga punkthus. Föreningen äger marken och fastigheten består av 110 bostadsrätter samt en lokal. Brf Mälartrion ligger i södra Stockholm, precis på gränsen mellan Mälarhöjden och det kulturklassade Bredäng. Här finns närhet till skolor i både Mälarhöjden och Bredäng. På cirka fem minuters avstånd ligger Mälarhöjdsbadet. Föreningen Antal lägenheter: 110 bostadsrätter Antal lokaler: 1 lokal om 60 kvm. Lägenhetsfördelning: 24 st 1 rok, 57 st 2 rok, 17 st 3 rok, 12 st 4 rok Byggår/värdeår: 2017 Föreningen äger marken Föreningen är en äkta bostadsrättsförening Total bostadsrättsyta: 5 995 kvm Total fastighetsyta: 6 055 kvm Markareal: 4 126 kvm Svanenmärkt Gemensam innergård med pergola Inomhusgarage Hiss finns till samtliga lägenheter Gemensamma utrymmen: Det finns ingen gemensam tvättstuga. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Förråd: Enligt bofaktablad. De flesta lägenheter har förrådsyta inom bostaden. 1 rok om 30,5 kvm har separat förråd i huset. Se separat bofaktablad för respektive lägenhet. Post: Postboxar, namntavla och anslagstavla finns i entréerna. Tidningshållare finns vid lägenhetsdörrarna. Barnvagns-/cykelförråd: Finns på nedre entréplan i hus 1 samt på entréplan i hus 2. Cykelparkering: Cykelplatser finns i hus 1 och 2 samt i garaget. Innergård: Föreningen har tagit bort bokningsfunktionen för grill och innergård i Boappa. Vid exempelvis kalas eller annan aktivitet på innergården ska boende i stället informera i Boappas flöde. Hänsyn ska visas till övriga boende. Parkering: Föreningen har 38 garageplatser, 3 MC-platser, 5 utomhusplatser samt 2 handikapplatser utomhus. Separat kö gäller till samtliga parkeringsplatser. För aktuell köstatus ansvarar Nabo. Samtliga garageplatser är utrustade med laddstation för elbil. Infart till garaget sker via hus 1 samt mellan hus 1 och 2. Aktuella avgifter enligt föreningens uppgifter: Garageplats: 800 kr/mån MC-plats: 400 kr/mån Utomhusplats: 300 kr/mån Handikapplats: 350 kr/mån Drift och media Individuell mätning tillämpas för hushållsel och varmvatten. IT/TV: Fiberoptiskt bredband 100/10 Mbit, TV-paket Lagom med sammanlagt 31 kanaler samt IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. Trådlöst nätverk finns och inga synliga uttag finns i lägenheterna. I månadsavgiften ingår Uppvärmning kallvatten TV – Lagom från Telia Bredband, fiberoptik 100/10 Mbit Trappstädning Snöröjning Yttre underhåll I månadsavgiften ingår inte Hushållsel Energi för varmvatten Parkering/garageplats Hemförsäkring Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg genom fastighetsförsäkringen. Medlemmen tecknar egen hemförsäkring. Ekonomi: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Under 2025 beslutade föreningen om en sänkning av månadsavgifterna med 5 %, till följd av en lyckad omförhandling av ett större lån. Avgiftssänkningen trädde i kraft i januari 2026. Förvaltning och försäkring: Ekonomisk förvaltare: Nabo Group AB Fastighetsskötare: Fastighetsallians AB Försäkringsbolag: Trygg-Hansa I fastighetsförsäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har en aktuell underhållsplan som uppdaterades 2025 och sträcker sig fram till 2037. Genomförda åtgärder omfattar bland annat: OVK-besiktningar Ventilationskanalrensning Garanti- och femårsbesiktning Installation av laddstationer till samtliga garageplatser Installation av kamerabevakning i garaget Ny miljöstation Två nya parkeringsplatser Asfaltering av stig Senaste OVK enligt tidigare föreningsinformation godkändes hösten 2023. Enligt årsredovisningen 2025 var stamspolning planerad till februari 2026 och OVK till oktober 2026. Uppgiften om stamspolningen bör uppdateras med aktuell status före publicering. Föreningen arbetar löpande med systematiskt brandskyddsarbete (SBA). Vatteninstallationer och renovering: Föreningen har informerat om nya regler för vatteninstallationer i kök enligt Säker Vatteninstallation 2026:1. Reglerna gäller vid förändringar av vattenanslutna installationer i kök, exempelvis vid byte av diskmaskin, köksblandare eller annan vattenansluten köksutrustning. Den som planerar förändringar eller renovering av köket bör därför ta del av gällande regler och föreningens information. Avfall och miljörum: Källsortering finns i nedre entrén i hus 1 samt hanteringsmoduler för hushållssopor vid gatan. Miljörummet har kompletterats med en extra behållare för wellpapp/kartong. Föreningen påminner om att grovsopskärlet inte får överfyllas och att avfall ska sorteras i rätt behållare. Felaktig hantering av grovsopor kan medföra kostnader för föreningen. Information tagen från föreningens hemsida 2026-09-09 och årsredovisning 2025.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr