Sandelsgatan 16

Fastigheterna, placerade på nedre Gärdet i centrala Stockholm, innehåller 139 lägenheter (Armfeltsgatan och Sandelsgatan) och 12 lokaler, därtill ett stort garage i två plan med 152 platser för bilar och 26 platser för motorcyklar. Husen byggdes av HSB som hyresrätter 1962. Bostadsrättsföreningen bildades redan 1982. Föreningens verksamhetsår löper enligt kalenderår. Adresserna för föreningen är Sandelsgatan 6-18 och Armfeltsgatan 1-11. https://www.dragonen.com/

Föreningen har en grön, härlig innergård mellan huskropparna med träd, planteringar, utemöbler och grillmöjligheter. I källarplanet mellan Sandelsgatan 16–18 finns en enklare samlingslokal utrustad med spis, diskbänk, kylskåp samt bord och stolar. För den praktiska vardagen finns fem tvättstugor, varav två på Armfeltsgatan 5–7, två på Sandelsgatan 14–16 samt en särskild grovtvättstuga. Tvättstugorna nås bekvämt med hiss. Föreningen har även ett hobbyrum för medlemmarnas användning.

BRF Dragonen har varmgarage i två plan med infarter från Armfeltsgatan 9. Totalt är det 152 bilplatser varav 54 med laddmöjlighet, 26 MC-platser. Några bilplatser är sk burplatser och är t ex lämpliga för det fall försäkringsbolag kräver enskild förvaring av bil.

Kabel-TV grundutbud via Tele2. Bredband via Telenor (1000/1000Mbit/s). Föreningen har ett gruppavtal med Telenor avseende bredband. Detta är ett obligatoriskt tillägg på 150kr/mån.

Genomförda underhållsåtgärder 1999 installation av bergvärme för uppvärmning 2001–2002 takrenovering 2003–2004 fönsterrenovering 2012 fasadrenovering inklusive balkonger 2013–2014 renovering av värmesystem 2016 installation av nya värmepumpar 2017–2018 stambyte 2019 installation av åtta laddplatser för elbilar 2019 omläggning av tätskikt på innergården 2019 målning av trapphus 2020 uppfräschning av trapphus och utbyte till LED-belysning 2021 helrenovering av tvättstugor i båda byggnaderna 2021 digitalisering av bokningssystem 2021 uppgradering och digitalisering av inpasseringssystem 2022 OVK genomförd med godkänt resultat 2022 översyn komplettering och godkännande av föreningens skyddsrum 2022–2023 utbyggnad av laddplatser i garage 2022–2023 översyn av dränering vid fastighetens grund 2024 fortsatt gårdsrenovering inom en femårsperiod 2024 översyn av elsystemet och flera mindre elarbeten genomförda 2024 byte av alla radiatorventiler under januari 2024 delvis takrenovering med borttagning av ytrost och målning 2024 byte av leverantör för styrning av värmesystemet som kombinerar bergvärme och fjärrvärme 2024 Stamspolning genomförd 2024 Målning av yttertak Föreningen följer fastställd underhållsplan. I dagsläget planerar föreningen för renovering av gården, preliminär start under 2027.

Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa.

Ekonomisk förvaltning sköts fr o m 2026-07-01 av Botema Fastighets AB. Föreningen har 52,3 mkr i banklån, fördelat på både rörliga och bundna lån (löptid mellan 1–4år.

1 470 kr betalas av säljaren

588 kr