Torvsätravägen 7

Brf Sätra Torg är en äkta bostadsrättsförening med säte i Stockholm. Föreningen registrerades 2016 och äger och förvaltar fastigheten Torvsätra 1, med värdeår 2019. Föreningen omfattar 100 bostadsrätter om totalt 5 271 kvm samt två lokaler om totalt 75 kvm. Av bostäderna upplåts nio lägenheter som gruppboende med tillhörande gemensamma utrymmen åt Skärholmens stadsdelsförvaltning. Fastighet och tomträtt Fastigheten innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller till och med den 31 maj 2029, varefter ny tomträttsavgäld fastställs för nästkommande avtalsperiod. Föreningens fastighet är försäkrad hos Folksam. Försäkringen inkluderar kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Gemensamma utrymmen och utemiljö Föreningen har en grönskande innergård med grillplats som erbjuder möjligheter till umgänge och gemenskap. Gemensamma fixardagar anordnas vår och höst. I anslutning till byggnaderna finns utrymmen för cyklar och barnvagnar samt ett gemensamt cykelrum i gårdshuset. TV och bredband I månadsavgiften ingår bredband via Bahnhof med en hastighet på 1 000/1 000 Mbit/s samt grundutbud av tv-kanaler via Allente, enligt föreningens hemsida. Parkering och elbilsladdning Föreningen erbjuder 25 garageplatser för bil, fyra garageplatser för motorcykel samt 14 utomhusplatser för bil. Samtliga bilplatser i garaget är utrustade med laddbox. Parkeringsverksamheten administreras av APCOA. Enligt föreningens hemsida uppgår månadsavgiften till 950 kr för garageplats, 1 200 kr för garageplats med nyttjad laddbox, 400 kr för MC-plats i garage och 400 kr för utomhusplats. Förbrukad el vid laddning debiteras separat. Tillgång till parkeringsplats och aktuella priser kontrolleras med parkeringsförvaltaren. Avgifter och individuell mätning Årsavgifterna höjdes med 5 procent från april 2025 och med ytterligare 10 procent från januari 2026. Ytterligare höjning har föreningen meddelat att de inte är klara med budgetarbetet inför 2027 så kan inte säga något om nivå med avgifter. Minsta nivå blir i alla fall för att matcha indexering (2026-10-26). Värme, bredband och grundutbud av tv ingår enligt föreningens information i månadsavgiften. Hushållsel samt varm- och kallvatten debiteras separat genom individuell mätning och debitering (IMD) utöver månadsavgiften. Kostnaden för vatten och hushållsel påverkas därmed av den egna förbrukningen. Spekulanter rekommenderas att ta del av föreningens årsredovisning för en fullständig bild av ekonomin, skuldsättningen och framtida åtaganden. Renovering och underhållsansvar 2016–2018 – Nyproduktion Fastigheten uppfördes som ett nyproduktionsprojekt med cirka 100 bostäder. 2022 – Installation av laddstolpar Tio laddstolpar installerades i föreningens garage. 2023 – Underhåll av gård och utemiljö Föreningen redovisade kostnader för reparationer och underhåll av mark och gård på cirka 105 000 kronor. Det framgår inte exakt vilka arbeten som utfördes. 2024 – Femårsbesiktning En femårsbesiktning genomfördes i mars. Flera anmärkningar åtgärdades under hösten. Ytterligare åtgärder i garaget planerades till andra kvartalet 2025. 2024 – Reparationer och löpande underhåll Föreningen redovisade kostnader för bland annat arbeten kopplade till ventilation, hissar, elinstallationer, dörrar och lås samt en vattenskada. De totala reparationskostnaderna uppgick till cirka 397 000 kronor. 2024 – Underhåll av lokaler och garage Cirka 44 300 kronor redovisades för planerat underhåll av lokaler och garage/parkering. Arbetena omfattade bland annat målning och nytt golv i föreningslokalen samt en brytare till fjärrsystemet. 2024 – Förberedelser för fler laddboxar Föreningen beviljades ett bidrag på 124 000 kronor för installation av ytterligare 15 laddboxar. Det tillgängliga underlaget bekräftar inte att samtliga laddboxar installerades under 2024. 2025 – Underhållsplan Föreningen uppgav att en underhållsplan skulle tas fram och publiceras under andra kvartalet 2025. Det har inte kunnat bekräftas vilka ytterligare underhållsåtgärder som genomförts därefter. Övrigt Enligt stadgarna ska bostadsrättshavaren hålla lägenheten försäkrad och ha bostadsrättstillägg. Eftersom föreningens fastighetsförsäkring samtidigt inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg rekommenderas att köparen kontrollerar med föreningen och sitt försäkringsbolag hur försäkringsskyddet är utformat. Överlåtelseavgift: Betalas av köparen (förvärvaren). Pantsättningsavgift: Betalas av pantsättaren. Överlåtelseavgiften får vara högst 3,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgiften högst 1,5 % av prisbasbeloppet. Styrelsen beslutar om avgifterna ska tas ut. Information är från föreningens hemsida, årsredovisning 2025 och stadgar.