Äspholmsvägen 49 Lgh 1501

Brf Harholmen 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Harholmen 3, belägen på Äspholmsvägen 3–49. Fastigheten uppfördes 1968 och föreningen innehar marken med äganderätt. Föreningen består av sju huskroppar och omfattar 220 bostadsrätter, 86 hyresrätter samt 8 hyreslokaler. Stambyte och renovering Föreningen genomför ett omfattande stambyte som enligt årsredovisningen för 2025 löper under perioden 2023–2027. Projektet omfattar hela fastigheten och innebär bland annat att lägenheterna får nya badrum. Stambytet är en omfattande teknisk upprustning av fastigheten och genomförs etappvis. Projektet finansieras huvudsakligen genom ombildningar av föreningens hyresrätter samt genom föreningens befintliga och nya lån. För aktuell information om tidplan och status för den aktuella lägenheten hänvisas till föreningen. Föreningens ekonomi Från och med den 1 juli 2025 sänktes föreningens årsavgifter med 10 procent. Planerade höjningar av avgiften är 5% till nästa år. Föreningens ekonomi är nära kopplad till det pågående stambytesprojektet och de ombildningar av hyresrätter som genomförs i samband med projektet. Hyresrätter och framtida kapital Föreningen hade vid årsskiftet 86 hyresrätter. Dessa utgör en betydande tillgång för föreningen. Underhåll och fastighet Föreningen har en långsiktig underhållsplan som sträcker sig till 2074. Det pågående stambytet utgör föreningens största aktuella underhållsprojekt och innebär en omfattande upprustning av fastighetens tekniska installationer. Bredband och TV Föreningen har ett gruppavtal med Telia avseende bredband och TV. Kostnaden för bostadsrättsinnehavare är enligt föreningens information 150 kr per månad utöver avgiften och inkluderar Telia Bredband 1000/1000mbit via Fiber samt TV Bas 19 kanaler via Bredbandet. Medlemskap Medlemskap i föreningen prövas av styrelsen. Enligt föreningens stadgar kan föreningen ställa krav på att bostadsrättshavaren ska ha för avsikt att permanent bosätta sig i lägenheten. Juridisk person kan vägras medlemskap. Balkong och uteplats För lägenheter med balkong, altan eller uteplats ansvarar bostadsrättshavaren enligt stadgarna bland annat för renhållning och snöskottning. Försäkring Bostadsrättshavaren ansvarar enligt stadgarna för att lägenheten omfattas av försäkring med bostadsrättstillägg. Viktigt för köpare Eftersom föreningen befinner sig mitt i ett omfattande stambytesprojekt rekommenderas spekulanter att ta del av föreningens senaste information samt kontrollera aktuell tidplan och status för den aktuella lägenheten inför köp. Informationen ovan är från årsredovisning 2025 och föreningens hemsida. För ytterligare information hänvisas till föreningen med kontaktväg via mejl: styrelsen@brfharholmen3.se , årsredovisning för 2025 samt föreningens hemsida.