Bastuhagsvägen 6

Brf Spikbrädan 1 bildades 2007 och huset ombildades till bostadsrätter 2010. En välordnad förening med 41 lägenheter varav 3 är hyresrätter, vilket ger en stor tillgång till föreningens kassa. Föreningen har också en lokal samt ett antal förråd uthyrda. Fastigheten Spikbrädan 1 är uppförd 1952 och huskroppen är tre våningar utan hiss. Byggnaden har 6 entréportar, Bastuhagsvägen 4, 6, 8, 10, 12 och 14. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavtalet sträcker sig till 2051-10-01 och datum för nästa omförhandling är 2031-10-01.

De gemensamma utrymmena är cykel och barnvagns förråd samt uteplats med grill på baksidan av fastigheten. 2 st tvättstugor och torkrum. Totalt 3 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 1 torktumlare, 1 mangelrum. Det finns även ett grovsoprum.

Till fastigheten finns 11 st parkeringsplatser (för närvarande är det kö). I övrigt boendeparkering i området.

Gruppanslutning finns i föreningen om 500/500 Mbit/s via Bredband2. Avgiften om 155 kr/mån för bredband är obligatorisk per hushåll och faktureras månadsvis från förvaltaren. Comhem finns också indraget i fastigheten.

Genomförda renoveringar: 2025 Inredning av gym 2024 Service och underhåll utav tvättstugor har genomförts samt en ny elcentral installerats för dessa. 2024 OVK besiktning och ventilationsrengöring genomfördes i lägenheterna, lokalen och källare samt tvättstugor 2023 Stamspolning 2023 Ny utomhusbelysning / Entréer. 2022 nytt låssystem till trapphus. (kodlås) 2021 Ny belysning i trapphusen, ny tvättstugeinstallation El-Björn, samt uppfräschning av trapphus 2019 Byte av stammar i bottenplattan 2017 OVK och radonmätning utförd med godkända resultat 2017 Elen i allmänna utrymmen byttes ut (källare, tvättstuga, grovsoprum, utebelysning) samt även kontaktpunkten mellan lägenhet och fastighet. Elanläggningarna till lägenheterna har också byggts om. (nya matningar, ny elcentral och elmätare, omkoppling till 3-fas) 2016 Balkongrenovering 2015 byttes badrumsfönstren ut och samtidigt renoverades övriga fönster 2014 Renoverade trapphusen 2013 Alla lägenheter fick säkerhetsdörrar 2013 omdragning av el i trapphusen samt självtändande lampor 2012 Byggdes en egen undercentral i huset för fjärrvärme 2011 Portarna byttes ut 2010 Bytt låssystemet i huset i samband med ombildningen, då sattes även kodlås för portarna in 2006 Stambyte och även el-dragningen i lägenheterna gjordes om 1999 Renoverade Familjebostäder taket. Kommande renoveringar: Föreningen har i dagsläget inga större renoveringar som är beslutade att genomföras under 2026. Fönsterrenovering/byte och utbyggnad av parkering + laddstolpar är två projekt som utreds - men när genomförande kommer ske är ännu inte fastställt. Fönster är prioriterat.

Städdagar för alla boende utomhus och allmänna utrymmen sker en gång på våren samt en gång på hösten. Uteplats med grill, odlingslådor och växthus på baksidan av fastigheten. Kolfilterfläkt är godkänt att ha, ej fläkt kopplad till ventilationen. Till varje lägenhet finns det ett källarförråd och en matkällaren. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Föreningen har höjt avgifterna med 2% from januari 2026. Under inledningen av 2026 kommer föreningen att sälja en hyresrätt. Pengarna från denna försäljning kommer användas för att amortera ner det rörliga lånet samt sättas på sparkonto för framtida investeringar. Föreningen har i dagsläget tre lån om ca 8 427 844 kr, dvs ca 3 803 kr/kvm bostadsrätt. Två av lånen är bundna till sommaren 2027 och ett av lånen, knappt 1,1 mkr ligger på rörlig ränta. Föreningen har i nuläget en kassa om ca 900 tkr.

1 480 kr betalas av part angiven i föreningens stadgar

592 kr