Kungsklippan 20

Namn på föreningen: Brf Kungsklippan i Stockholm Startår: 1934 Adresser till fastigheten: Kungsklippan 12–22 Kungsholmsgatan 9–13 Kungsbro Strand 17–25 Pipersgatan 16–18 Antal bostadsrätter: 1 031 Antal lokaler: 47 lokaler Upplåtelseform: Bostadsrätt Föreningen är: Äkta bostadsrättsförening

Tvättstuga: Stor modern tvättstuga finns på Kungsbro Strand 21. Ytterligare tvättstugor finns på Kungsholmsgatan 11, Pipersgatan 16 samt mellan Kungsklippan 14 och 20. Digitalt bokningssystem. Cykelrum: Finns på Kungsklippan 12 och 22 samt Kungsbro Strand 17, 19 och 25. Övriga utrymmen: Takterrasser på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25 samt Kungsholmsgatan 11. Gästlägenhet på Kungsklippan 14 samt tre övernattningsrum på Kungsholmsgatan 13. Grovsoprum finns på Kungsklippan 16–18, Kungsholmsgatan 11 samt Kungsbro Strand 17 och 21. Boulebana, schackyta och grillplats finns på gården mellan Kungsbro Strand 19 och 21. Kajakförråd med plats för 9 kajaker finns på Kungsbro Strand 19.

Antal platser: 12 parkeringsplatser samt 2 garageplatser Kostnad per månad: Parkeringsplats: 4 000 kr/mån Garageplats: 6 000 kr/mån Aktuell väntetid: Platserna är för närvarande upptagna och kösystem tillämpas.

TV: Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband: Ownit via gruppanslutning, 700–1000 Mb/s. Obligatoriskt tillägg kostnaden, 40 kr/månad (2025.

Genomförda renoveringar 2019 Stambyte Pipersgatan 16–18 2022 Renovering av hissar, Pipersgatan 16 och 18 Besiktning av samtliga tak 2023 Byte av avloppsledning i bottenplatta, Kungsbro Strand 21 Ommålning och byte av utvändiga plåtdörrar vid Kungsbro Strand Radonmätning i lägenheter och lokaler, Pipersgatan 16–18 Renovering av gård mellan Pipersgatan 16 och Kungsklippan 22 2023–2024 Stambyte etapp 2, Kungsholmsgatan 9–13 2024 Akuta skador på tak åtgärdade Utbyte av vissa vitvaror i tvättstugor Inventering och kontroll av fläktar och styrning Inventering och kontroll av glaskupoler och glaslanternin 2025 Byte av nödtelefoni i hissar enligt ny standard Omläggning av papptak på Kungsholmsgatan 9–13 Byte/renovering av hissar på Kungsholmsgatan 9–13 Fortsatt stambyte etapp 3, Kungsklippan 20 (påbörjad) Stambyte etapp 3, Kungsklippan 22 Renovering av trapphus på Pipersgatan 16 och 18 Lackning av fönsterpartier på Pipersgatan Byte av radiatorventiler och injustering i lägenheter på Kungsholmsgatan Stambyte etapp 4, Kungsklippan 14 (påbörjad) OVK genomförd på Kungsbro Strand och Pipersgatan Utbyte av vissa vitvaror i tvättstugor Planerade renoveringar/underhåll 2025–2026 Obligatorisk ventilationskontroll, Kungsklippan 12–22 Fortsatt stambyte etapp 3, Kungsklippan 20 (färdigställande) 2025–2027 Fortsatt stambyte etapp 4, Kungsklippan 12 och 14 (färdigställande) 2026 Ommålning av plåt, ventilationshuvar och skorstenar vid behov Utvärdering av passersystemets funktionalitet Renovering av trapphus på Kungsholmsgatan 9–13 Spolning av vissa avloppsstammar Reparation/byte av värmeväxlare i 3 fjärrvärmecentraler Rörstammarna våra fastigheter är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium. Mer info besök föreningens hemsida https://www.kungsklippan.se/for-maklare/ 2026–2027 Byte/renovering av hissar, Kungsklippan 20 och 22 Stambyte, Kungsbro Strand 17 och 19 2027 Renovering av trapphus på Kungsklippan 20 och 22 2027–2028 Stambyte, Kungsbro Strand 21 Byte/renovering av hissar, Kungsklippan 12 och 14 2028 Stambyte, Kungsbro Strand 25

Delat ägande: Ja Villkor för delat ägande: Minimum 25 % ägarandel. Juridisk person accepteras ej. Elavtal: Gemensamt elavtal med individuell mätning och kvartalsvis debitering. Försäkringar: Fastigheterna är försäkrade hos Folksam. Bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för hemförsäkring med bostadsrättstillägg..

Planerade avgiftshöjningar: Månadsavgiften höjdes med 7 % från och med 2026-01-01. (info föreningens hemsida) Styrelsen bedömer att räntekostnaden under 2026 kommer vara högre än räntekostnaden under 2025, detta för att nya lån tas upp i ett högre ränteläge. Dessa nya lån kommer att användas som delfinansiering av stamrenoveringen tillsammans med det positiva kassaflödet från rörelsen. Efter vår begäran om omprövning av moms har föreningen fått tillbaka 10 969 993 kr från Skatteverket.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr