Önologgatan 1

GAVELLÄGE - ÄGARLÄGENHET MAGISK SJÖUTSIKT! Äntligen, möjligheten ni väntat på! På en av Liljeholmskajens absolut bästa adresser, i områdets enda byggnad med ägarlägenheter, erbjuds nu denna sällsynta trea om hela 88 kvm. Högt upp på våning 11 väntar ett spektakulärt hörnläge som frontar mot vattnet, sjöutsikt från sällskapsytorna och en inglasad balkong om ca 9 kvm i eftertraktat västerläge. Som ytterligare guldkant ingår parkeringsplats i Bergrumsgaraget i priset, med nyttjanderätt till och med år 2042. Motsvarande parkering för samma period kostar cirka 380 000 kr, vilket innebär ett betydande mervärde för köparen. Bostaden präglas av rymd, ljus och en fantastisk kontakt med vattnet. De generösa sällskapsytorna samlar kök, matplats och vardagsrum i en öppen och social planlösning där de stora fönsterpartierna och hörnläget låter utsikten ta plats. Här finns gott om utrymme för såväl stora middagar som avkopplande kvällar hemma, med Årstaviken som ständig kuliss. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen om ca 9 kvm – ett extra rum under stora delar av året. Det höga och fria västerläget bjuder på härliga eftermiddagar och kvällar tillsammans med utsikten över vattnet och kajen. Vidare erbjuds två rymliga sovrum, dubbla klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter samt både ett generöst badrum och en separat WC. En genomtänkt och funktionell planlösning där de sociala ytorna får ta ordentligt med plats utan att kompromissa med förvaring eller vardagsfunktion. - Ägarlägenhet – lagfaren ägare - Enda huset med ägarlägenheter på Liljeholmskajen - Våning 11 med högt och fritt läge - Hörnläge som frontar mot vattnet - Sjöutsikt från sällskapsytorna - Inglasad balkong om ca 9 kvm i väster - Garageplats ingår t.o.m. 2042 – värde ca 380 000 kr - Fri uthyrningsmöjlighet - Juridisk person accepteras - Inga gemensamma BRF-lån - Generösa sociala ytor - Dubbla klädkammare - Badrum samt separat WC - Gemensam takterrass & lokal - Flexibelt tillträde Parkeringsplats i Bergrumsgaraget ingår i köpet och nyttjanderätten sträcker sig till och med år 2042. Värdet uppskattas till cirka 380 000 kr, baserat på kostnaden för motsvarande parkeringsplats i garaget under samma period. Ett stort mervärde och en ovanlig förmån för ett boende på Liljeholmskajen. Samfällighetsavgiften uppgår till 2 784 kr/mån och omfattar uppvärmning, drift, underhåll samt parkeringsplats t.o.m. 2042. K7 erbjuder ett boendekoncept som skiljer sig från den traditionella bostadsrätten. Som ägarlägenhet äger du bostaden som en egen fastighet och blir lagfaren ägare – ett boende som ofta beskrivs som ett ”radhus på höjden”. Här finns friheten att hyra ut bostaden utan tillstånd och möjlighet att överlåta den till såväl fysisk som juridisk person. Det finns heller ingen bostadsrättsförening med gemensamma föreningslån som belastar boendet. Byggnadens gemensamma delar förvaltas i stället genom K7 Liljeholmskajen samfällighetsförening, som bland annat hanterar trapphus, hissar, fasader, avlopp och gemensamma ytor. Högst upp i tornet finns dessutom en gemensam takterrass med hänförande utsikt, i anslutning till en gemensamhetslokal. Utanför porten väntar ett av Liljeholmskajens mest eftertraktade lägen med Årstavikens vatten, kajpromenad, badbryggor, restauranger och caféer som en naturlig del av vardagen. Här bor du med badrocksavstånd till vattnet och med motionsspår, utegym, båtklubbar och Årstaskogens grönska alldeles i närheten. Samtidigt är city aldrig långt borta. Liljeholmstorget erbjuder ett brett serviceutbud tillsammans med tunnelbana, tvärbana och bussar, och via Årstabron tar du dig snabbt över till Södermalm. Vinterviken, Mälarens vatten och områdets restaurang- och serviceutbud kompletterar ett läge där stad, vatten och natur möts på ett svårslaget sätt. Liljeholmskajen erbjuder samtidigt ett svårslaget läge mellan natur och innerstad. På bekvämt avstånd finns Liljeholmstorget med ett brett serviceutbud samt tunnelbana, tvärbana, bussar och flygbussar. Via Årstabron tar du dig snabbt över till Södermalm, samtidigt som Årstaskogen, Vinterviken och Mälarens vatten finns runt hörnet. Ett område för dig som vill ha vatten, stadspuls och natur i samma vardag. Missa inte denna unika investeringschans! För mer info kontakta ansvarig mäklare, Valencia Can 070 - 710 39 66