Tomtebogatan 3 A

Kända fel säljaren vill upplysa om: Säljaren har i dagsläget inga kända fel eller brister att upplysa om, utöver normalt och synligt slitage i lägenheten. Till lägenheten hör ett källarförråd i samma trapphus. 3.2mx1m stort. Gallerförråd med hänglås. Lägenheten har säkerhetsdörr. Alla väsentliga renoveringar ska i vanlig ordning ske fackmannamässigt och i samråd med styrelsens godkännande. Alternativa planritningar ska ses som förslag, men ska givetvis även förankras på samma sätt. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Separat avgift tas ut för de lägenheter som har balkong, terrass eller fransk balkong. 100 kr/ mån. Separat avgift för bredband tillkommer om 50 kr/ mån.

HSB Brf Gjutaren är en stabil, äkta förening som bildades på 1920-talet. Föreningen består av 177 lägenheter med bostadsrätt och 10 kommersiella lokaler. Föreningen är obelånad och äger marken. De kommersiella lokalerna är mycket attraktiva och ger stora årliga stora intäkter som stärker kassan. Genomförda renoveringar/åtgärder: - 1984 Byte av va-stammar och elstigare (3-fas el är indragen till samtliga lägenheter) - 1998 Fasaderna renoverades - 2000 Gårdsbjälklag byggdes om - 2007 Ny värmeväxlare installerades - 2007 Snörasskydd monterades - 2010 Garaget renoverades - 2011 Ventilationen renoverades - 2013 Nya fönster monterades - 2014 Stammarna spolades - 2014 Nytt elektroniskt kodlås installerades vilket bland annat omfattar portar och tvättstuga - 2014 Tvättstugan totalrenoverades inkl. nya maskiner - 2015 Hela källarplanet renoverades och inreddes med nya lägenhetsförråd - 2015 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd med godkänt resultat. - 2015 Ett nytt gårdshus uppfördes för att rymma lägenhetsförråden till vindslägenheterna. - 2015 Gården renoverades - 2015 Alla horisontella avloppsrör i garaget byttes ut - 2015 Lägenhetsdörrarna byttes ut till nya brandklassade säkerhetsdörrar - 2016-2017 Takomläggning gjordes - 2016 Samtliga uppgångar fick hiss, 7 st nya och 2 st ombyggda - 2017 Långa gården dränerades - 2018 Renovering av trapphus & upprustning av innergårdarna. - 2019 Föreningens fastighetsdörrar sågs över - 2022 Stamspolning - 2022 Byte styrsystem undercentral - 2022 Byte av vertikala avloppstammar i Helenés krog (Aperitivio) - 2022 Besiktning av vädringsbalkonger (i betong) och garageväggar - 2022 Förebyggande byte av avloppsrör ovanför ramp i garaget, i taket i soprummet - 2023 Byte av samtliga termostater och ventiler (560 st), stamventiler (50 st). Byte av expansionskärl (4 st), nytt magnetitfilter, ny avgasare till varmvattensystemet, byte cirkulationspump. - 2023 Fasadmålning av den nedre och gråa delen av fasaden - 2023 Relining av en köksstam - 2023 Nya entrédörrar till restaurang Aperitivo - 2023 Byte av läckande avloppsrör mellan garage och restaurangen - 2023 Installation pumpar i garage - 2023 Ny rördragning till restaurang och tandläkarklinik - 2024 Utbyte av nödbelsyning tak gårdshuset - 2024 Skyddsgaller fönster tvättstuga - 2024 Utbyte av horisontella avloppstammar soprum - 2024 Inspektion av utanpåliggande betongbalkonger (vädringsbalkonger) - 2024 Målning av blomlådor och cykelhus - 2025 Ombyggnad av befintligt soprum för anpassning till fastighets nära insamling av förpackningsmaterial. - 2025 Filmning, spolning och kartering av avloppstammar - 2025 Installation av värmekabel för att förhindra isbildning och istappar vid Sankt Eriksgatan 85&87. - 2025 Uppdatering av taksäkerheten (stegar, gångbryggor etc.) Kommande renoveringar 2026- Balkongdörrar till vädringsbalkonger - målning 2026- Stamrenovering 2026- Betongbalkonger (vädringsbalkonger) - renovering 2026- Takfläktar - löpande utbyte 2027- Fläktmotorer garage - byte 2027- Undercentral - byte delar som inte bytts 2023 2028- Nya maskiner tvättstuga 2028- Kortsystem - uppgradering 2028- Puts fasad - målning 2028- Takfläktar - löpande utbyte 2028- Målning av träpaneler 2028- Byte värmeväxlare vindslägenheter 2029- Tätskikt gård - Nytt 2029- Fönsterbläck strykning 2029- Stamspolning 2029- Takfläktar - löpande utbyte 2030- Målning lägenhetsdörrar 2030- Puts och målning sockel 2030- Takfläktar - löpande utbyte 2030- Målning takplåt Gemensamma utrymmen: - Föreningen har en modern och välutrustad tvättstuga där föreningen även tillhandahåller tvätt- och sköljmedel som doseras automatiskt för varje tvätt. För förvaring av cykel finns cykelparkering på gårdarna. Gård/innergård: - Föreningen har en större och två mindre innergårdar med flertalet planteringar, möbelgrupper och grillar som kan nyttjas av alla boende. TV och bredband: - Tele2 (basutbud ingår i månadsavgiften). - Fiber 1000/1000 fiber från Bahnhof. -Den obligatoriska avgiften är 50 kr per månad och lägenhet vid sidan om månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för all kabeldragning i lägenheten samt inköp av ev. router. Bilplats/Garage: - Det finns ingen möjlighet till garageplats via föreningens försorg då föreningens garage är uthyrt till Q-park. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad, tfn: 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras webbsida och fylla i din ansökan, www.stockholm.se Övrig information: - Överlåtelseavgift debiteras säljaren. - Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren. - Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. - Föreningen godkänner delat ägande. Minsta tillåtna ägande är 10%. - Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen skall tecknas och betalas av bostadsrättsinnehavaren. - Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget men kan inte uteslutas då budgeten läggs i december ( kontrollerat med styrelsen 261007). Medlemskap i HSB: Föreningen kräver att samtliga nya ägare måste vara medlemmar i HSB Stockholm för att styrelsen skall kunna godkänna medlemskap. Medlemskapet kan tecknas via HSB:s hemsida där man även kan läsa mer om medlemskapet. www.hsb.se/medlemskap Gå gärna in på föreningens hemsida och läs mer: https://www.hsbgjutaren.se/