Olof Dalins väg 16

Till bostaden följer nyttjanderätt till ett källarförråd.

Radonmätning: Utförd

Fastigheten färdigställdes 1997 och 2001 förvärvade föreningen fastigheten av JM. Föreningen består av 3 bostadshus med totalt 68 lägenheter med bostadsrätt samt 8 lägenheter med hyresrätt. Föreningens mark disponeras med tomträtt, det gällande avtalet löper ut 2026.

Innergård: Föreningen har en gemensam nybelagd innergård med utemöbler och grill. Dessutom finns det även en gemensam lekplats inom samfälligheten. Barnvagnsrum: På entréplan finns ett uppvärmt barnvagnsrum. Avfall: I anslutning till entrén finns soprum och runt huset ett grovsoprum för annat avfall än hushållsavfall. Tvättstuga: I varje byggnad på entréplan finns en välutrustad tvättstuga. I port 18 finns en grovtvättstuga. Cykelrum: Det finns två cykelrum, ett i anslutning till huvudentrén och ett i vid entrén mot vattnet.

Föreningen disponerar 23 st garageplatser i det övre garaget och 3 st carportplatser i carporten på entréplan utanför Olof Dalins väg 20. Alla platser har inte samma storlek och lättillgänglighet, och har därför olika hög hyra. För närvarande är hyran för en carportplats 1176 kronor, medan hyran för en garageplats är 1370/1499/1617 kronor. Samtliga platser är uthyrda, men när platser blir lediga erbjuds de till medlemmarna enligt turordningen i kön för garageplatser (som för närvarande har över 20 köande). I övrigt gäller boendeparkering längst gatan via Stockholms stad. (information från föreningens hemsida). https://www.kraftan.se/sidor/garageochparkering

Bredband via Ownit med en överföringshastighet på 250 Mbit/s kostar 95 kronor i månaden för föreningens medlemmar. Föreningen är ansluten till kabel-TV. Ett grundutbud med 18 kanaler ingår i månadsavgiften via ComHem.

Genomförda planerade underhållsåtgärder Under det senaste räkenskapsåret har vi bla genomfört följande underhållsåtgärder 2025 - Komplett utbyte av föreningens undercentral för fjärrvärme 2025 - Värmeväxlare 2025 - expansionskärl 2025 - pumpar 2025 - Utvändig målning av entrédörrar 2025 - rengöring/injustering av ventilation 2022 - Modernisering av hissar 2022 - Underhåll av garagepelare 2021 - Genomförd Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) 2020 - Målning av taken 2020 - Renovering av innergården 2020 - Slipning och ommålning av entréportar 2020 - Radonmätning 2019 - Stamspolning 2018 - Uppgradering av passersystem

Kajakplats Föreningen har 11 kajakplatser. Hyran är ca 128kr/mån och plats. För närvarande finns inga lediga platser. Kösystem tillämpas. Båtklubb Mälarstrand har egen båtklubb som driver hamnanläggningen i området. Boende i samfällighetsföreningen har förtur till platserna. Information om båtklubben kan du hitta på grannföreningen Mälarstrand 1s hemsida: http://www.brfmalarstrand1.se/. Bilpool I samarbete med Sunfleet finns sedan 2017 en områdesgemensam bilpool med förhoppning att den ska kunna vara ett naturligt och fungerande alternativ till bilägande i området. Just nu finns att tillgå en bil och den är möjlig att nyttja för alla medlemmar i föreningen. När bilen inte är ute på vägarna finns den parkerad på reserverad plats mellan hus 16 och 18. Närmare information om medlemskap och bokning finner man på www.m.co/se. En bilpool innebär att dela på värdefullt utrymme och miljöpåverkan blir mindre, något som bostadsrättsföreningen står bakom. Hyra extra förråd Föreningen har 12 extraförråd. Hyran för ett extraförråd ligger på ca 300 kr per månad eller mer beroende på förrådets storlek. För närvarande finns inga lediga extraförråd med det går bra att ställa sig i kö. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Det åligger bostadsrättshavaren att teckna och vidmakthålla hemförsäkring och därtill såkallad tilläggsförsäkring för bostadsrätt. Överlåtelseavgift med beloppmotsvarande högst 2,5 % av prisbasbeloppet, Pantsättningsavgift med högst 1 % av prisbasbeloppet vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtaren av bostadsrätten svarar tillsammans med förvärvaren för att överlåtelseavgiften betalas. Besök gärna föreningens hemsida www.kraftan.se för mer information.

Avgiftshöjning Avgifterna har hållits oförändrade och ser ingen förändring i dagsläget. (kontrollerat med styrelsen 2026-10-30). Lån Föreningens skuldsättning på strax över 6000 kr/kvm är relativt sett låg. Föreningens lån om ca 39 mkr är under 2025 flyttade från Handelsbanken till Swedbank och löper på halva volymen till rörlig ränta (3 månaders stibor) och på andra halvan med ca 3% fast ränta tom mars 2028. (info från årsredovisning 2025). Framtida väsentliga händelser Föreningens nuvarande avtal med Stockholms Stad avseende tomträttsavgäld löper till 2026-09-30. Efter det datumet kommer avgälden succesivt att öka från dagens 700tkr till ca 1,9mkr (from Q4 2031), dvs en ökning med 1,2mkr eller ca 170%.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr