Gräsholmsvägen 44

HSB Bostadsrättsförening Ekholmen i Stockholm bildades 2003 och består av 102 bostadsrättslägenheter på fastigheten Gräsholmen 1 i Skärholmen. Fastigheten uppfördes 2006 och föreningen innehar marken med tomträtt. Avgift Årsavgifterna höjdes med 3 % från och med den 1 januari 2025. Enligt styrelsen finns för närvarande inga ytterligare beslutade avgiftsförändringar. Värme och varmvatten ingår i årsavgiften. El förbrukning tillkommer utöver avgiften. Föreningen har ett kollektivt bredbandsavtal med Ownit om 1000/1000 Mbit/s. Parkering Föreningen har parkeringsplatser. Enligt styrelsen är kostnaden 400 kr/mån. Det finns enligt styrelsen ingen längre kö, men väntetiden kan variera beroende på tillgång och om säljaren har en parkeringsplats. Parkeringsavgiften höjdes med 100 kr/mån under 2025. Tomträtt Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper till 2035. Enligt årsredovisningen innebär den nya tomträttsavgälden från och med den 1 juli 2025 en stegvis höjning med 8 % till och med 2028. Underhåll och renoveringar Utförda renoveringar/underhåll: 2015 spolades föreningens stammar. 2019 genomfördes OVK-besiktning. Under 2020–2021 genomfördes en omfattande upprustning av utemiljön, där bland annat mittengården mellan hus 46–48 totalrenoverades med nya sitt- och mötesplatser, planteringar, större lekplats, boulebana och odlingslådor. Under 2021 byttes även viss utrustning i tvättstugorna och åtgärder genomfördes efter fuktskador samt en mindre brand i undercentralen. Föreningen arbetar löpande med reparationer och planerat underhåll och genomförde 2025 en fastighetsgenomgång samt uppdatering av underhållsplanen.Den befintliga underhållsplanen löper enligt årsredovisningen till och med 2032. Under 2026 planeras fastighetsgenomgång och framtagande av en ny underhållsplan. Planerade åtgärder Under 2026 planerar föreningen bland annat fortsatt översyn av avtal och kostnader, systematiskt brandskyddsarbete, förnyad radonmätning i berörda lägenheter samt fastighetsgenomgång och framtagande av ny underhållsplan. Förvaltning Föreningen har från och med den 1 januari 2026 Nabo som förvaltare. Gemensamhetsanläggning Föreningen ingår tillsammans med HSB Bostadsrättsförening Lillholmen i en gemensamhetsanläggning. Gemensamhetsanläggningen omfattar bland annat dag-, spill- och vattenledningar, angöringsytor, parkering och belysning. Försäkring Föreningen har fullvärdesförsäkring hos Folksam. Bostadsrättstillägg för de enskilda lägenheterna ingår i föreningens försäkring. Detta ersätter inte behovet av en egen hemförsäkring. Övrigt Föreningen har inga hyresrätter. Under 2025 genomfördes fyra överlåtelser. Föreningen har inte haft några anställda under räkenskapsåret 2025. Överlåtelsehandlingar och medlemsansökan hanteras av Nabo. Köpare ska vara medlem i HSB. Föreningen godkänner delat ägande. För ytterligare information om villkor för medlemskap, delat ägande och juridisk person hänvisas till föreningens stadgar. Överlåtelse- och pantsättningsavgift: Enligt föreningens stadgar får överlåtelseavgift tas ut med högst 3,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift med högst 1,5 % av prisbasbeloppet. Avgifterna tas ut efter beslut av styrelsen. Informationen är från årsredovisning 2025 och föreningens stadgar.