Kalmgatan 11

Brf Kalmgatan 9-13 förvärvade fastigheten år 1999 och består av 24 bostadsrätter. Alla lägenheter är ettor, om 35 kvm. Fastigheten inkluderar också en kontorslokal på 55 kvm. Fastigheten är byggd på 30-talet och innehar tomträtt med avtal from 2026-04-01. Tomträttsavtalet löper i tio år.

Cykelrum och tvättstuga. Tvättstugan innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Trappstädning sköts av en firma.

Boendeparkering i området taxa 4.

Fiber installerades i fastigheten 2019.

2026 - Termostaterna på elementen har bytas ut i samtliga lägenheyter för bättre värmereglering och lägre energiförbrukning. 2026 - Relining av stammarna i källaren 2024: Nytt värmesystem 2020: OVK besiktning (ventilationsbesiktning) som har blivit godkänd 2020: Renovering av trapphus 2019: Uppgradering till 3 fas el och fiberinstallation 2017: Renovering av fasad 2017: Renovering av entréer och soprum 2017: Gjutning av balkonger 2013: Ommålning av tak 2009: Renovering av soprummen. 2009: Energiglas. 2008: Säkerhetsdörrar. 2006: Ny tvättstuga. 1995: Fjärrvärmecentral 1980-talet: Badrum och köksstammar. Det har gjorts en filmning av stammarna vilket gav slutsatsen att föreningen behöver göra ett stambyte om ca 5-10 år bort. Stammarna är äldre men inte i kritiskt skick. Kommande renoveringar: Föreningen gjorde en filmning och spolning av stammarna 2025. Det är originalstammar så ett byte eller relining kommer att komma men inget är beslutat. Med det sagt är det ingen akut situation. Föreningen ser över olika alternativ men ett arbete med de stående stammarna som ansluter till lägenheterna kommer är nog ske ca 10 år fram i tiden. Föreningen har inga stora renoveringar planerade inom den närmsta tiden. Tvättstugan kommer på sikt att renoveras.

http://www.brfkalmgatan9-13.se Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Föreningen höjde avgiften med 10 % år 2024 och nu i vid årsskiftet 2025 för att möta inflationen, samt kommande höjningar från Stockholm Vatten inkl. ökande tomträttsavgäld fram till 2030. Föreningen planerar att höja avgiften med 8% från jan 2027. Nya tomträttsavgälden uppgår till 159 800 kr. En stegvis höjning gäller för den nya avgälden där Sthlm stad beräknar enl nedan: - 40 procent av totala höjningen slår igenom år 1, - 55 procent år 2, - 70 procent år 3, - 85 procent år 4, - 100 procent år 5–10.