Tellusborgsvägen 92

Till bostaden tillhör det ett förråd.

BRF Insteget registrerades år 2007 och äger fastigheten Tvålflingan 11 i Hägersten, som består av ett flerbostadshus med adress Tellusborgsvägen 90-92. Föreningen omfattar 255 bostadslägenheter, fördelat på 196 1:or, 58 2:or och en 3:a, samt ett flertal lokaler varav 11 är bolokaler (bostadsrättslokaler) och 3 är hyreslokaler. Föreningens byggnad, som uppfördes 1972, har genomgått en ombyggnation som var klar 2012.

- Gym finns i huset med förmånliga priser för föreningens medlemmar. - Föreningen har barnvagnsrum. - Till varje lägenhet tillhör det ett källarförråd (gäller inte bostadsrättslokalerna). - Det finns 2 tvättstugor i fastigheten, en i port 90 och en i port 92. - Föreningen har ett miljörum

Föreningen äger och förfogar 39 st parkeringsplatser utomhus och 43 st garageplatser. För närvarande är det kö. För information om eventuellt lediga parkeringsplatser samt för anmälan vid intrese, kontakta HSB på info.sodertorn@hsb.se. Kostnad: Parkeringsplats utomhus: ca 600 kr/månad Garageplats, normal: 900 kr/månad Garageplats, stor: 1 100 kr/månad MC-plats: 550 kr/månad Föreningen har nu blivit ännu mer attraktiv för nuvarande och framtida elbilsägare genom att introducera Laddaccess laddningslösningar för elbilar i garaget. Laddaccess är en hyrtjänst som erbjuder installation och hantering av laddboxar för er med elbilar, vilket innebär att ni enkelt kan hålla era bilar laddade utan några krångligheter.

TV: Föreningen är ansluten till Ownits fibernät och erbjuder digital-tv/IP-tv, bredband upp till 1000 Mbit/s samt IP-telefoni. Digital-tv beställs individuellt via ViaSat eller Canal Digital och debiteras separat. Besök den aktuella leverantörens hemsida för mer detaljer. Föreningen erbjuder förmånliga priser. BREDBAND: Föreningen är också ansluten till Ownits fibernät och erbjuder bredband upp till 1000 Mbit/s samt IP-telefoni. Den moderna digitala styrenheten i hallen möjliggör individuell beställning av bredband via Ownit, med separat fakturering. Besök Ownits hemsida för mer information. Medlemmarna i föreningen åtnjuter förmånliga priser: 100 Mbit/s för cirka 89 kr/månad, 250 Mbit/s för cirka 109 kr/månad och 1000 Mbit/s (1Gb) för cirka 129 kr/månad.

UTFÖRDA ÅTGÄRDER 2017: Siktning påbörjades. 2018: Föreningen köpte, genom förlikning, tillbaka de två rålokalerna, upplåtna med bostadsrätt, på entréplan. 2020: OVK och stammspolning utfördes. De två rålokalerna ställdes i ordning för uthyrning till hyresgäster. Dörrautomatik installerades på entrédörrar, dörrar mellan hisshall och garage och på dörrarna till barnvagnsrummen för att uppfylla kraven på tillgänglighet. Efter avläsning av fastighetens vattenmätare korrigerades kostnaderna för tidigare år. 2021: Efter förhandling om slutreglering med PEAB, gällande 5-årsbesiktningen (2017), nåddes under hösten 2020 en förlikning där föreningen under 2021 fick 1 250 000 i förlikningssamt samt att garantier för vissa åtgärder förlängdes. Föreningen köpte in fler cykelställ till garaget som monterades fast i golvet. 2022: Byte av fjärrvärmecentral utfördes. Sortering av matavfallssortering, nya luckor till nedkast beställdes. Tillsyn av föreningens skyddsrum utfördes av MSB. Obligatorisk ventilationskontroll utfördes. Cykelrensning utfördes under våren 2022. 2023: Inga större åtgärder har utförts. 2024: OVK utförd. Uppgradering av pump i brunnen utanför garaget i samband med översvämning i garage/förråd. Ändrat frekvens av filterbyte för att hålla driftkostnader nere. 2025: Stamspolning genomfördes i början av året. Stärkt skalskydd på ytter- och förrådsdörrar. Bytt till LED-belysning i entréerna. PLANERAT UNDERHÅLL 2026: Underhåll av gemensamma utrymmen 250 tkr 2027: Målning av fasader och tak, underhåll av garageport, samt underhåll av gemensamma utrymmen, energideklaration 3 000 tkr 2028: Linjemarkeringar mark, byte plastgolv fläktrum 139 tkr 2028: OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler 332 tkr

Delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägandeandel är 10 procent. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Besök gärna föreningens hemsida: https://www.insteget.se

Föreningen har enligt årsredovisning 2025 en skuldsättning på ca 10 544 kr/kvm och den genomsnittliga skuldsättningen för liknande nyproduktion i området är ca 12 000-13 000 kr/kvm. Föreningen amorterar på de långfristiga skulderna. Föreningen äger marken (ej tomträtt) samt har tre lokaler som genererar goda intäkter.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr