Båtholmsbacken 23

- Tvättstuga finns på Båtholmsbacken 12 och 15 samt grovtvättstuga på nr 18. - Till lägenheten följer ett källarförråd

HSB Brf Vårberg i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1965 och omfattar 210 bostadsrätter samt 8 hyreslokaler. Föreningen äger och förvaltar fyra fastigheter: Båtholmen 1, Gränsholmen 1, Kummelholmen 1 och Prästholmen 1. Byggnaderna uppfördes 1967. Marken innehas med tomträtt, vilket innebär att marken ägs av Stockholms stad. Gemensamma utrymmen I föreningen finns flera gemensamma utrymmen och aktiviteter för de boende. Här finns bland annat lekplats, bollplan med fotbollsmål under sommarhalvåret och boulebana vid Gränsholmsbacken. Föreningen har även en vävstuga och ett hobbyrum för enklare snickeri- och hobbyarbeten. Tvättstugor Föreningen har tvättstugor på Båtholmsbacken och Gränsholmsbacken samt grovtvättstugor. Bokning sker via bokningstavla eller Steplock-appen. Enligt föreningens hemsida kan två tvättpass bokas per månad och hushåll. Parkering och garage Föreningen har parkerings- och garageplatser för boende. Enligt föreningens hemsida finns ett parkeringshus vid infarten till Båtholmsbacken med parkeringsplatser, varav flera under tak, samt MC-platser. Motorvärmaruttag finns på platser under tak och på vissa utomhusplatser. Gästparkering finns i anslutning till parkeringshuset och är avgiftsbelagd. Parkerings- och garageplatser fördelas via ett digitalt kösystem genom Mitt HSB. Tillgång till parkeringsplats kan därför inte garanteras i samband med köp. Utförda renoveringar och underhåll 1985: Fasaderna omfärgades, mjukfogarna mellan fasadelementen byttes och samtliga fönster i fasadliv byttes ut. Början av 2000-talet: Fasaderna omfärgades, balkongpartier reparerades och byttes till isolerglas med underhållsfri utsida. Moderna ventilationsfläktar installerades. Början av 2000-talet: Ny taktäckning och energisnål LED-belysning i trapphus och garage. Början av 2000-talet: Sophanteringen flyttades från sopnedkast till utvändiga sopbehållare. 2000-talet, exakt årtal ej angivet: Samtliga källardörrar byttes ut. 2020: Relining av avloppsstammarna färdigställdes. 2023: Passersystem infördes och krantömda kärl för sophantering installerades. 2024: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och ventilationsåtgärder påbörjades. Föreningen har en aktuell underhållsplan som sträcker sig över 20 år och används som underlag för både teknisk och ekonomisk planering. Planerat underhåll Enligt årsredovisningen planeras fortsatt arbete med OVK och brandskydd under perioden 2024–2026. Under 2026 planeras bland annat målning av linjer på garage- och parkeringsplatser, staket vid garage, borttagning av fem lekplatser, områdesskyltning, klottersanering och översyn av utomhusbelysningen. Föreningen ser även över möjligheten att införa fastighetsnära förpackningsinsamling. Ekonomi och avgifter Årsavgifterna höjdes med 15 % från den 1 oktober 2024 och med ytterligare 7 % från den 1 oktober 2025. Ytterliggare höjningar ar inte fastställt av styrelsen ännu. TV-Grundutbud ingår i avgiften hos Telenor. Bredband kan tecknas via Tele2 och Telenor och innehavaren betalar själv för sitt utbud. I avgiften ingår värme, kall och varmvatten, TV grundutbud. Elförbrukningen ingår ej i avgiften. Inga planerade avgiftshöjningar för tillfället, kan bli om inget speciellt inträffar efter nästa budgetarbete som görs under våren sommaren 2027. Förvaltning och försäkring Föreningen har en anställd inom fastighetsskötsel. Den tekniska förvaltningen övergick till SBC den 1 juni 2025. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring. Föreningens expedition finns på Båtholmsbacken 11. Aktuell information om boendet, ordningsregler, kontaktuppgifter och föreningens verksamhet finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/varberg/ Underlag: Föreningens årsredovisning för 2024/2025, stadgar registrerade hos Bolagsverket den 13 september 2018 samt information från föreningens hemsida 2026-10-27. Förfrågan fick vi svar från styrelsen 2026-10-28 men fick svar att de är en ny styrelse vilket kan påverka informationen de utgav till oss om att de säger att det ser ut att all info ovan stämmer men kan inte kan svara på säkert.