Mitisgatan 4

HSBs Brf Fridhem 126 i Stockholm byggdes 1896 och bildades 1984 och består idag av 111 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 föreningslokal samt 15 lokaler med hyresrätt.

- Tvättstugor finns på Karlsviksgatan 15 och Mitisgatan 4. Varje tvättstuga har tre tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkskåp och kallmangel. - Grovsoprum - Cykelrum samt cykelställ på gården (Mitisgatan 4) - Barnvagnsrum (Mitisgatan 4, Karlsviksgatan 15, Hantverkargatan 85). - Snickarbod - Bastu - Föreningslokal med plats för ca 30 personer och där finns även bastu, dusch och wc som kan disponeras kostnadsfritt. - På sommaren finns det grillar och utomhusmöbler på innergården. Innergården bjuder även på lekplats, härlig grönska samt underbar solterrass.

Boendeparkering på gatan gäller. Mer info finns hos Stockholm Stad.

Kabel-TV levereras via Tele2 (tidigare ComHem). Bredband och ip-telefoni levereras via Telenor där kollektivt avtal med Bredbandsbolaget (250 Mbit/s) är tecknat av föreningen. Kostnaden är 125 kr/mån och debiteras utöver månadsavgiften.

1983-1984 - Genomgripande ombyggnad av fastighet 1983-1984 - Stambyte 1990 - Byggnation av vindslägenheter 2000 - Bredbandsbolaget 2008-2009 - Bygge källarförråd 2008-2009 - Fönstermålning 2008-2009 - Fasadrenovering 2008-2011 - Balkongbyggnation (61 st.) 2008-2009 - Takterrassbyggnation 2010- Renovering av bastulokal 2010- 2011 - Brandskyddsarbete 2010-2013 - Värmeprojekt 2010-2013 - Ventilationsprojekt 2013 - Renovering av föreningslokal 2013- 2014 - Takmålning 2014 - Utbyte av låskolvar till gemensamma utrymmen 2014 - Intrimning av värmesystem 2016-2018 - Yttre stuprör 2016 - Utbyggnad av lokal med källarutrymme 2018 - Byte av styrsystem sopsug 2019-2021 - Hissrenoveringar 2021 - Målning av fönster 2022 - Nytt gårdsbjälkslag 2023 - Upprustning av terrasser samt gård 2023 - Digitalisering av inpassering 2023 Målning av fönster, balkongdörrar mm 2023 Ombyggnation av terrassen 2024 Digitalisering av inpassering med nya kod dosor 2025 Sopsortering uppdaterad till "gröna påsen" system 2025 Gemensam El implementerat i fastigheten 2025-2026 Totalt stambyte av vertikala stammar i fastigheten (111 lägenheter + lokaler) 2025-2026 Ombyggnad av lokalytor på bottenplan F12, M4, K17, 19 - totalt ca 565 kvm ny bostadsyta 2026 omläggning av nytt plåttak H87 Framtida renoveringar: 2025-2027: Relining av horisontella avloppsstammar i källaren, förmodat stambyte av vertikala avloppsstammar i huset. 2026 bokning info tavlor, uppdatering av bokningssystem till tvättstugor när det flyttas. 2027 bevakning av grovsopor som uppfyller kommande lagkrav mm Föreningen planerar att optimera ytorna på bottenplan och bygga lägenheter om totalt ca 500 kvm. Projektet uppskattas starta i Q3 2025 och generera en intäkt om ca 30 mkr.

- Juridisk person accepteras inte som köpare. - Minsta ägarandel vid delat ägande är 10%. - Uthyrning i andrahand får ske under vissa förutsättningar om lägenhetsinnehavaren inte nyttjar lägenheten under en viss tid. Andrahandsuthyrning tillåts inte i mer än två år. - BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. - Föreningen gör alltid en överlåtelsebesiktning i samband med överlåtelse.

Föreningen har god ekonomi med belåningsgrad om 4 325 kr/kvm totalyta (Årsredovisning 2025). Föreningens kassaflöde från den löpande verksamheten är positivt med 3 118 000 kr. Föreningens sparande till det framtida underhållet uppgår till 102 kr/m2. Lån: Ränta Villkors/ändring Belopp Nästa års amortering Swedbank 2,65% 2028-04-25 21 662 417 0 Swedbank 2,17% 2026-03-28 14 003 435 545 000 Swedbank 2,48% 2027-10-25 10 000 000 0 Summa 45 665 852 545 000 Amorteringar inom 2-5 år beräknas uppgå till 2 180 000 kr Genomsnittsräntan vid årets utgång 2,47% Avgiftshöjning Ingen avgiftshöjning är beslutad i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2026-11-02) Avgifterna kan komma att påverkas beroende på ökade kostnader för el, värme, renoveringar samt allmän inflation. Denna förening liksom andra tar fortlöpande beslut gällande detta.

1 480 kr betalas av köparen

592 kr