Forskargränd 20

Varmt välkomna till denna fantastiska etagelägenhet på Forskargränd 20 i populära Ursvik! Här erbjuds en unik och generös bostad om hela 153 kvm boarea samt ca. 15 kvm biarea, perfekt för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med både rymd och komfort. Bostaden är fördelad över två plan vilket skapar en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata delar av hemmet. Övre plan har dessutom en egen ingång, vilket ger en flexibel lösning som kan passa exempelvis tonårsbarn, gäster, hemmakontor eller uthyrning. Lägenheten präglas av genomtänkta ytor, gott om förvaring och sociala sällskapsytor där familj och vänner enkelt kan samlas. En av bostadens stora höjdpunkter är de två inglasade terrasserna som förlänger bostadens sällskapsytor och skapar härliga möjligheter till både avkoppling och umgänge året runt. Den större terrassen om ca. 25 kvm vetter mot ett lugnt och rofyllt villaområde med mycket grönska och erbjuder gott om plats för loungemöbler, matgrupp och växter. Den andra terrassen om ca. 10–15 kvm vetter mot soligt söderläge, vilket ger en härlig plats varma sommardagar. Bostaden erbjuder ett rymligt och välutrustat badrum med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en praktisk tvättlösning i hemmet. Utöver detta finns även en separat gästtoalett, perfekt när man har besök eller en större familj. Planlösningen är flexibel och erbjuder generösa rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller hobbyrum beroende på behov. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam känsla i hela bostaden. Kort om bostaden: - 153 kvm boarea + ca. 15 kvm biarea - Två inglasade terrasser - Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare - Separat gästtoalett - Generösa sällskapsytor - Gott om förvaringsmöjligheter - Perfekt för den stora familjen - Bostaden ligger i Brf Nissöga, en attraktiv förening i ett lugnt och familjevänligt område. I närområdet finns flera uppskattade skolor och förskolor, bland annat Ursviksskolan och Noblaskolan, vilket gör området attraktivt för barnfamiljer. Kymlingeskolan, som öppnade höstterminen 2014, är en kommunal F–6-skola med tillhörande förskola och cirka 350 barn. Skolan ligger på Oxenstiernas allé 41, med närhet till både natur och grönområden – en trygg och inspirerande miljö för barn att växa och utvecklas i. Ursvik ligger vid Järvafältet som är en del av Järvakilen, den längsta gröna kilen i Stockholmsområdet. Därför är det inte konstigt att Ursvik kallas för Sundbybergs gröna hörn. En av Ursviks alla fördelar är läget. Främst med tanke på närheten till Sundbybergs Centrum och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an. Arlanda når du på ungefär 20 min med bil. I området finns förskolor och skolor. Finns restauranger, caféer och butiker och planeras att byggas fler. Kring torget planeras det även att finnas ett bra utbud av kommunal service i form av bibliotek, barnvårdcentral och vårdcentral. Kontakta ansvarig mäklare för mer information. Jonathan Neguse 070-982 07 00