Vattugatan 21B

Välkommen till Vattugatan 21 B – ett garage och en lokal i absolut toppklass. Nu erbjuds en mycket sällsynt möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal om hela 100 kvm i anrika Brf Kranen 13, mitt i hjärtat av Sundbyberg. Här kombineras ett exklusivt garage med generösa sociala ytor och hög standard, vilket skapar en unik fastighet för bilentusiasten, samlaren eller den som söker en representativ lokal för hobby, showroom eller verksamhet. Lokalen är belägen i ett vackert hus från 1927 och tillhör en mycket välskött förening med god ekonomi och låg skuldsättning. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2016, medan garage och loungedel genomgick en omfattande renovering under 2024. Resultatet är en modern och genomtänkt lokal med hög standard och exklusiv känsla. Garagedelen erbjuder plats för flera fordon och är utrustad med motorstyrd garageport, laddbox för elbil, vattenburen värme, generösa arbetsytor samt specialanpassad belysning som framhäver fordonen på ett exklusivt sätt. Den rymliga loungen med praktisk köksdel skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar, vilket gör lokalen betydligt mer än ett traditionellt garage. Bilen som visas på bilderna ingår inte i köpet och används endast för att illustrera lokalens storlek och användningsmöjligheter. Lokalen har två separata entréer, en egen ingång från trapphuset samt direkt access via garageporten, vilket ger stor flexibilitet beroende på användningsområde. De generösa ytorna lämpar sig utmärkt för bilsamling, hobbyverksamhet, showroom, lager eller annan verksamhet där både funktion och en representativ miljö är viktiga. Som medlem i föreningen får du dessutom tillgång till den trivsamma innergården med gräsytor och gemensam grillplats, en uppskattad oas under årets varmare månader. • Exklusiv bostadsrättslokal om 100 kvm • Garage med plats för flera bilar • Specialanpassad belysning för bilar • Motorstyrd garageport • Laddbox för elbil • Lounge med köksdel • Helkaklat duschrum med WC • Två separata entréer • Vatten och avlopp • Vattenburen värme • Yale Doorman och larm • Garage och loungedel renoverade 2024 • Badrum renoverat i samband med stambyte 2016 • Välskött förening med låg skuldsättning • Centralt läge i Sundbyberg • Mysig innergård med grillplats Kontakta Pourya Khalili på 070 982 03 80 för att boka en privatvisning.

Interiören präglas av generösa och flexibla ytor där varje kvadratmeter är genomtänkt för att kombinera funktion med komfort. Den stora garageytan erbjuder plats för flera fordon och lämpar sig lika väl för bilsamlaren som för hobbyverksamhet, showroom eller annan representativ användning. Ljusa ytskikt, vattenburen värme, modern belysning och en motorstyrd garageport skapar en exklusiv miljö som är ovanlig för denna typ av lokal.

I anslutning till garaget finns en rymlig loungedel som blir en naturlig samlingsplats. Här erbjuds gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar samt en praktisk köksdel med bra arbetsytor, förvaring och kylskåp. De högt placerade fönstren bidrar med ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som de bevarar den privata känslan.

Lokalen kompletteras av ett stilrent helkaklat duschrum med WC, handfat och handdukstork, vilket gör den väl anpassad även för längre arbetsdagar eller omfattande hobbyprojekt. Två separata entréer, Yale Doorman, laddbox för elbil samt goda förvaringsmöjligheter gör detta till en genomarbetad och komplett lokal där både kvalitet och funktion står i fokus. Här erbjuds en unik kombination av garage, lounge och moderna bekvämligheter i ett centralt läge med mycket hög standard.
Bilen som visas på bilderna ingår inte i köpet och används endast för att illustrera lokalens storlek och användningsmöjligheter.

Kontakta Pourya Khalili på 070 982 03 80 för att boka en privatvisning.