Ängsstigen 4

Välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva ett charmigt hus från 1929. På en lummig och insynsskyddad tomt om 791 kvm, mitt i centrala Sundbyberg, ligger denna ståtliga stadsvilla från 1929. Ett hus med en storlek, karaktär och ett läge som sällan kommer ut till försäljning – med känslan av ett eget hus på landet, men med stadens hela utbud inom promenadavstånd. Huset är idag mitt i en omfattande och genomtänkt renovering. Delar av bostaden har redan rivits ut och förberetts för nästa etapp, vilket ger den nya ägaren en ovanlig möjlighet: att ta över när mycket av förarbetet redan är gjort, men innan de stora besluten kring planlösning, kök, material och uttryck är låsta. Här finns förutsättningarna att skapa ett mycket speciellt hem där husets ursprungliga 20-talskaraktär möter moderna krav på funktion, komfort och generösa sociala ytor. Entréplanet rymmer några av husets vackraste originalmiljöer. Den generösa matsalen med burspråk och öppen spis ligger i anslutning till det stora vardagsrummet med ljusinsläpp från två väderstreck. Köks- och badrumsdelarna är utrivna och förberedda för en ny planlösning, vilket öppnar för möjligheten att skapa ett modernt och socialt entréplan anpassat helt efter nästa ägares önskemål. En trappa upp finns tre generösa sovrum, allrum med öppen spis samt ett stort, stilrent och nyligen renoverat badrum med vattenburen golvvärme. Därifrån leder trappan vidare till den inredda vinden, som lämpar sig utmärkt som ytterligare sovrum, tonårsdel, arbetsrum eller sällskapsyta och dessutom har egen kamin. Även källarplanet står inför en större omvandling. Nuvarande plan är att sänka golvet för att skapa minst cirka 2,4 meters takhöjd och därefter bygga upp planet på nytt med en helt ny planlösning. Med separat entré finns här möjlighet att skapa ytterligare kvalitativa boendeytor och, för den som önskar, förutsättningar för en mer självständig del av huset. Totalt erbjuder huset upp till fem sovrum, generösa sällskapsytor, tre eldstäder, burspråk, balkong, inredd vind och stora möjligheter att anpassa återstående delar efter den egna familjens behov. Utomhus fortsätter känslan av att befinna sig långt från staden. Den stora och uppvuxna tomten ligger inbäddad i grönska med gräsytor, äppelträd, flera terrasser och uteplatser. En stentrappa leder upp över det lilla berget till fastighetens lusthus – en ovanlig och charmig plats mitt i Sundbyberg. På tomten finns även plats för flera bilar. Samtidigt ligger centrala Sundbyberg på promenadavstånd. Tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, restauranger, butiker, skolor och förskolor finns nära, liksom Golfängarna, Lötsjön och Råstasjön. Kombinationen av en stor friköpt tomt, en pampig 20-talsvilla och närheten till Stockholm är svår att hitta. Det här är inte ett färdigt hus – och det är precis det som gör möjligheten speciell. För den som söker ett hem där de stora dragen, materialen och detaljerna fortfarande går att påverka finns här chansen att ta över ett påbörjat projekt och skapa en villa helt efter den egna visionen, samtidigt som man bygger vidare på ett hus med snart hundra års historia. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva ett charmigt hus från 1929 och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Fastigheten är påbörjad i sin renovering och säljaren har redan rivit ut stora delar av bostaden, vilket ger nästa ägare ett unikt utgångsläge.

Här får ni chansen att ta över och fortsätta renoveringen från grunden – planera planlösning, materialval, färger och detaljer precis som ni önskar. Bevara husets karaktär från 1929 eller kombinera den tidstypiska känslan med en modern och personlig utformning.

För den som har visionen och vill skapa något alldeles eget är detta ett sällsynt tillfälle. Här finns potentialen att förvandla huset till ett riktigt drömhem.