Humblegatan 5 A

Föreningen bildades 2006 och är belägen på Humblegatan 5 A-B, Trädgårdsgatan 4 A-B - 8 A-B med totalt 76 st bostadsrätter. Föreningen sålde den sista hyresrätten i början av 2025 och fick på så vis in 3 105 000 kr. Styrelsen använder delar av dessa pengar till att omvandla en lokal till bostadsrätt (ca 1msek) och räknar på så sätt att få in ytterligare 2msek i år. Utöver detta renoverande man även upp en lokal som stått tom i ett par år och har på så vis få in en ny hyresgäst och 150tkr ytterligare i hyresintäkter per år. HEMSIDA: För mer info se. www.brfakeriet.se

Övernattningslägenhet som färdigställdes 2008 med 6 sovplatser finns att låna inom föreningen. Barnvagn- och cykelförråd finns. Extra förråd finns att hyra om behov finns. Stor tvättstuga finns för föreningens medlemmar att boka.

Föreningen disponerar 7 parkeringsplatser och 7 garageplatser. Kötiden är för närvarande cirka ett år eller längre. Plats Kostnad per månad Parkeringsplats, utomhus 900 kr Garageplats, litet garage 1 300 kr Garageplats, stort garage 1 500 kr

Föreningen har ett gruppavtal med Bahnhof, 1000 Mbit/s, som ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 54 kr/ månad. Lägenheten är fiberansluten. Val av leverantör och hastighet Bostadsrättshavare är bundna av föreningens gruppavtal med Bahnhof (1000 Mbit/s) och tecknar inte bredband individuellt.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR: 2003-2004 - Fastigheterna stambyttes. 2003-2004 - Byte av elstigar/elcentral. 2003-2004 - Renovering tvättstugor. 2003-2004 - Fasad. 2003-2004 - Mekanisk ventilation med värmeåtervinning. 2003-2004 - Samtliga balkonger åtgärdade. 2008 Inrett övernattningslägenhet med 6 bäddar, dusch och toalett. 2009 - Energideklaration. 2010 - OVK Besiktning. 2010 - Stamspolning. 2014 - Installation av bredband, åtgärd av asfalt. 2015- Byte av undercentral, säkerhetsdörrar, besiktning för underhållsplan. 2016 - Fönstermålning, byte av garageportar, sopskåp, stamspolningar. 2016 - OVK besiktning. En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug, elmangel, tvättbänk samt tvättho beläget på Humblegatan 5. 2017 - Lagning av asfalt utanför garage 2017 - Lagning av torkskåp i tvättstuga 2018- Asfalterat utanför fastigheten 2019 - såldes en hyresrätt och en tidigare lokal samt renoverades en av föreningens lokaler. 2020 - Stammarna spolades oktober 2010. Föreningens elnät ägs av Vattenfall. 2022 - En tvättstuga med 4 nyare maskiner, 2 torkskåp, 2 torktumlare, centrifug 2022 - OVK besiktning 2022 - Balkongbesiktning 2022-2023 pågår en dränering och vår ventilation ses för närvarande över och rensas efter en OVK under hösten 2022, det gjordes även en spolning av alla stammar under Februari 2023. En sotning av eldstäderna gjordes nyligen (Mars 2023). Eldstäderna är nu godkända och nya rökgasfläktar är installerade (2026) Under Februari 2026 installeras nya fläktar i samtliga hus. 2024 OVK:n är avklarad och godkänd, eldstäderna i de lägenheter som har eldstad har för närvarande eldningsförbud tills vi inspekterat samtliga på nytt(kommer ske under våren). 2025 - Renovering av större lokal, 90 kvm. 2026 - Omvandling av lokal till bostadsrätt, 33 kvm (färdigställs hösten 2026). 2026 - Relining av avloppsrör i tvättstugan. Nytt fläktsystem installerat. KOMMANDE RENOVERINGAR: Inga större renoveringar planerade det närmaste året. Föreningen följer den underhållsplan som togs fram i slutet av 2024 av Nabo.

Överlåtelseavgift om max 2,5% av basbeloppet debiteras köparen. Pantsättningsavgift om max 1% av prisbasbeloppet per tillfälle. Boende med uteplats betalar ett tillägg om 200 kr/månad för nyttjanderätten. Vissa lägenheter har öppna spisar. Grillning med elgrill är tillåtet på balkonger och uteplatser. Köparna måste själva teckna bostadsrättstillägg på sin hemförsäkring. Värme och vatten ingår i avgiften. Bredband är ett obligatoriskt tillägg om 54 kr/månad. Elförbrukning är individuell mätt (IMD). Förråd disponeras av nuvarande ägare. (2026-09-08) Obligatoriska tillägg utöver avgiften - Bredband, 54 kr/månad. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel 50 %. Varje lägenhet har ett förråd på vinden som ingår i avgiften.

Inga avgiftsförändringar finns planerade (2026-09-08) Momsfrågan på bredbandsavgiften Styrelsen tar upp frågan på nästa styrelsemöte. Alternativen som diskuteras är att lägga hela momspåslaget på de boende, eller att föreningen istället sänker avgiften med 50 % av momsbeloppet för att dämpa höjningen.