Välkommen till en ljus och välplanerad fyra om 84 kvm i HSB Brf Sjötungan. Här bor vi på tredje våningen med generösa fönsterpartier, inglasad känsla mot balkongen och fina sociala ytor mellan vardagsrum och kök. Köket har gott om arbetsyta och plats för matbord. Tre sovrum, bra förvaring och ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen smidig.
Välkommen till en ljus och välplanerad fyra om 84 kvm i HSB Brf Sjötungan. Här bor vi på tredje våningen med generösa fönsterpartier, inglasad känsla mot balkongen och fina sociala ytor mellan vardagsrum och kök. Köket har gott om arbetsyta och plats för matbord. Tre sovrum, bra förvaring och ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen smidig.
Lägenhet
Lägenhetsnummer
119
Skatteverkets lägenhetsnummer
1201
Andel av årsavgift
0,18176 %
Förening
Förening
HSB - Brf Sjötungan
Organisationsnummer
712400-1467
Antal lägenheter
604
Antal lokaler
15
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Föreningens mark
Friköpt
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Nyckeltal från årsredovisning
Årsavgift/kvm (bostadsrättsyta)
998 kr
Energikostnad/kvm
304 kr
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt)
4 575 kr
Räntekänslighet
5 %
Skuldsättning/kvm (upplåten med bostadsrätt + hyresrätt)
4 462 kr
Allmänt om föreningen
På fastigheterna finns 24 bostadshus med byggår 1966-68 innehållandes 604 bostadsrätter samt 9 hyresrätter, 15 lokaler samt 3 garagehus. Lägenhetsfördelning 1 st 1rok, 188 st 2rok, 22st 3 rok, 381 st 4rok och 12st 5 rok.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns föreningslokal M102,104, Boulebana, Bollplan, Övernattningslägenhet M28, Däckförvaring, Barnvagnsrum i de flesta husen. Cykelförråd för vinterförvaring M60, M110. Tvättstugor M20,38,54,64,98. Grovtvättstuga finns i M20, 54, 64, och 98.
(Snabbtvättstuga i M20, 38, och 98, går inte att boka i förväg.)
Fristående tvättstugor M26,52,74. Gym M110, Bastu M90. Tillgång till miljöhus och grovsoprum.
Parkering
Bilplats utomhus (250:-/mån) eller garageplats (500:-/mån). Tjänstebil debiteras dubbel avgift + moms. Det finns 260 garageplatser, 31 MC-platser, 286 p-platser samt 37 avgiftsbelagda besöksplatser. Det finns totalt 34 platser med laddbox. Dessa kostar 925 kr/mån + förbrukning.
TV och bredband
Grundutbudet för kabel-TV via Tele2 samt bredband via Telenor (250/250 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.
Föreningens renoveringar
2025 OVK har färdigställts och godkänts.
2025 Förberedande undersökningar och förarbeten inför det storskaliga
stambytet.
2025 Skyddsrummen har besiktigats och godkänts av MSB.
2025 Fukt-och ventilationsutredning parkeringshus.
2024 Reparation av tak vid behov.
2024 Referensstambyte i två stammar, M28 och M64.
2024 Omputsning och förbättring av betongsocklar och vissa fasadkomponenter.
2023 Installation av nya laddplatser för elbilar.
2023 Hissrenoveringar
2022 Byte av lås och installation av kameraövervakning.
2021–2023 Nya innergårdar.
2021 Utbyte av källardörrar.
2021 Uppgradering av inkommande fiberanslutning.
2021 Utbyte av belysning till sensorstyrd LED i allmänna utrymmen.
2020–2021 Nytt styrsystem för ventilation.
2018–2021 Byte av markliggande rör.
2018 Stambyte M104.
2018 Nytt elektroniskt låssystem.
2018 Nya entrépartier.
2017 Installation av postboxar.
2016–2019 Renovering av samtliga garage.
1990 Delvis stambyte och nya ytskikt i badrum.
2008 Nya fasader och utbyggda balkonger.
Större framtida planerade underhåll
År Åtgärd
2027 Byte av entrépartier.
2026-2035 Byte avloppstammar inkl. nya våtrum och vattenledningar.
Upprustning av trapphus vid behov. Det storskaliga stambytet
påbörjas enligt plan.
Övrig information
Avgift för andrahandsuthyrning uppgår till ca 475 kr / mån.
Föreningens ekonomi
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring, dvs. lägre hemförsäkringspremie.
Köparen behöver inte vara medlem i HSB.
Överlåtelseavgift 2006 kr betalas av säljaren. (3,5% av aktuell prisbasbelopp)
Pantsättningsavgift 860 kr per pantnotering betalas av köparen. (1,5% av aktuell prisbasbelopp)
Föreningen kräver att säljaren utför en överlåtelsesyn av lägenheten.
Elavtal för hushållsel tecknas av den boende.
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.
'%3e%3cpath%20d='m2.667%200h26.666c1.473%200%202.667%201.194%202.667%202.667v26.667c0%201.473-1.194%202.667-2.667%202.667h-26.666c-1.473%200-2.667-1.194-2.667-2.667v-26.667c0-1.473%201.194-2.667%202.667-2.667z'%20fill='%23ed5566'/%3e%3cpath%20d='m0%208h32v16h-32z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
'%20width='100%25'%20height='100%25'%20fill='%23ed5566'%20xlink:href='%23a'/%3e%3cpath%20d='m0%200h14.667v32h-14.667z'%20fill='%2357a863'%20mask='url(%23b)'/%3e%3cpath%20d='m18.667%2016c0%202.209-1.791%204-4%204s-4-1.791-4-4%201.791-4%204-4%204%201.791%204%204z'%20fill='%23ffce54'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e%3c/svg%3e){kind=small}
%20-%20https://sketch.com%20--%3e%3ctitle%3eDA856F0A-5167-4B3B-AB49-A1EC1E44AAF9%3c/title%3e%3cdesc%3eCreated%20with%20sketchtool.%3c/desc%3e%3cg%20id='Asset-Artboard-Page'%20stroke='none'%20stroke-width='1'%20fill='none'%20fill-rule='evenodd'%3e%3cg%20id='Ikoner-/Interaktiva-/Pil-höger-Copy-39'%20fill='%23512B2B'%3e%3cpath%20d='M60,15%20C35.147168,15%2015,35.1471683%2015,60%20C15,82.460802%2031.4558496,101.077443%2052.96875,104.453058%20L52.96875,73.0078135%20L41.5429688,73.0078135%20L41.5429688,60%20L52.96875,60%20L52.96875,50.0859381%20C52.96875,38.8078129%2059.6869336,32.5781253%2069.965918,32.5781253%20C74.8892871,32.5781253%2080.0390625,33.4570316%2080.0390625,33.4570316%20L80.0390625,44.5312505%20L74.364668,44.5312505%20C68.7745605,44.5312505%2067.03125,48.0000299%2067.03125,51.5587214%20L67.03125,60%20L79.5117188,60%20L77.5166016,73.0078135%20L67.03125,73.0078135%20L67.03125,104.453058%20C88.5441504,101.077443%20105,82.460802%20105,60%20C105,35.1471683%2084.852832,15%2060,15%20Z'%20id='Fill-1-Copy'%3e%3c/path%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)