Välkommen till ett hem där vardagen blir något alldeles extra. Denna smakfulla bostad kombinerar lantlig idyll med moderna bekvämligheter – här väntar en tillvaro fylld av harmoni, livskvalitet och en känsla av lyx.
Med en generös boyta om 201 kvadratmeter finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Inomhus möts du av värmande atmosfär och två stämningsfulla eldstäder-perfekt för mysiga kvällar. Utomhus väntar en inbjudande trädgård med välskött gräsmatta, spabad för to...
Välkommen till ett hem där vardagen blir något alldeles extra. Denna smakfulla bostad kombinerar lantlig idyll med moderna bekvämligheter – här väntar en tillvaro fylld av harmoni, livskvalitet och en känsla av lyx.
Med en generös boyta om 201 kvadratmeter finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Inomhus möts du av värmande atmosfär och två stämningsfulla eldstäder-perfekt för mysiga kvällar. Utomhus väntar en inbjudande trädgård med välskött gräsmatta, spabad för total avkoppling och en härlig pool för varma sommardagar.
Här bor du i ett lugnt och naturskönt område, där det lantliga landskapet breder ut sig utanför fönstret. Samtidigt är det aldrig långt till stadens utbud – du har nära till butiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer.
Omgivningarna bjuder på vackra promenadstråk, frisk luft och en stillsam atmosfär – en perfekt plats för dig som vill leva nära naturen utan att kompromissa med vardagskomfort.
Ett hem att trivas i, en plats att längta till. Välkommen till en bostad där varje dag kan kännas som semester – här skapar du minnen för livet med familj och vänner.
Byggnad
Byggnadstyp
2-planshus
Byggnadsår
1999
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2 & 3-glas isolerfönster
Tak
Mansardtak med betongpannor
Utv.plåtarbete
Plåt
Uppvärmning
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
Typ av ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Energiprestanda
83 kWh/kvm och år
Energiklass
Ekonomi
Driftkostnad
Total driftskostnad
56 150 kr/år
Baserat på 2 personer i hushållet
Elkostnad
43 000 kr/år
Elförbrukning
17 797 kWh/år
VA
2 500 kr/år
Väg och samfällighet
500 kr/år
Sotning
250 kr/år
Försäkring
9 900 kr/år
Övrigt
0 kr/år
Tillkommer
Fastighetsavgift/-skatt
8 874 kr/år
Fastighet
Beteckning
Slumsta 1:100
Tomt
4 276 kvm
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde
4 092 000 kr
Taxeringsvärde för byggnad
2 539 000 kr
Taxeringsår
2021
VA
Enskilt vatten året om Enskilt avlopp
Pantbrev totalt
1 550 300 kr
Servitut etc
Andel i samfällighet/GA:VALLENTUNA SLUMSTA GA:3
Last, Officialservitut: Avlopp
Förmån, Officialservitut: Väg
Förmån, Officialservitut: Vattentäkt
Last, Officialservitut: Avlopp
Övrigt
- 2004: Byggt inglasat uterum med altan på baksidan.
- 2008: Braskamin nedre plan.
- 2014: Tillbyggnad hall.
- 2014: Tillbyggnad vid tvättstuga med förråd.
- 2014: Ny planlösning i köket med nya skåp och bänkskivor samt borttagning av vägg mot gamla hallen.
- 2016: Anläggning av pool och altan med staket.
- 2019: Förråd med bardel under tak vid pool.
- 2020: Ny tvättmaskin och torktumlare.
- 2021: Ändra planlösning ovanvåning (rev vägg) nytt vardagsrum.
- 2021: Nytt tak i vardagsrummet med spotlights med plejd styrning.
- 2021: Fönsterspotlights i vardagsrummet övre plan.
- 2021: Tapetsera och målade om i alla rummen på övre plan.
- 2021: Byte av tak och golvlister samt fönster och fönsterfoder hela övre plan.
- 2021: Nya trägolv i hela övre planet.
- 2022: Nytt tak i vardagsrummet med spotlights med plejd styrning i kök och hall.
- 2022: Spotlights i fönster kök/hall samt i gästrum/kontor.
- 2022: Ny eldragning i kök och hall samt för spotlights i gästrum/kontor.
- 2022: Köksö.
- 2022: Fönsterparti med dubbeldörrar mot pool.
- 2022: 3 st motordrivna markiser nedre plan.
- 2022: 2 st fönstermarkiser vardagsrum övre plan.
- 2022: Större öppning mellan matrum och kök och inbyggd vägghylla.
- 2022: Nya trägolv i hela nedre planet.
- 2022: Byte av tak och golvlister samt fönster och fönsterfoder hela nedre planet.
- 2022: Målning och tapetsering i hela nedre våning.
- 2022: Borra vattenbrunn.
- 2023: Installerade utomhusspabad.
- 2024: Nya vitvaror i kök.
- 2024: Nytt kakel i kök.
- 2024: Installerade braskkamin på övre planet.
- 2025: Ommålning av hus utvändigt.
- 2025: Tvätta och behandlade tak.
Säljaren berättar
Denna unika fastighet är belägen i hjärtat av Lindholmen, med gångavstånd till både förskolor, grundskola (F–6) samt Ica butik. Samtidigt som du har närhet till service och skolor, omges tomten av vacker natur med skog och ängar precis intill.
Huset är en Fiskarhedenvilla som är byggt år 1999 och ombyggd och renoverad mellan åren 2020–2024. Huset ligger längst in på en enskild väg.
Inomhus möts du av en ljus och öppen planlösning med bland annat nylagda trägolv, stor nybyggd köksö med vin kyl, samt två mysiga eldstäder.
Precis vid tomtgränsen finns ett elljusspår för löpning och promenader, och cirka 200 meter bort finns ett ute gym.
Tomten i sig är en uppvuxen och lummig trädgård med blomrabatter, buskar och en vacker syrenhäck som ramar in framsidan.
På tomten finns en stor pool med pool tak – perfekt för varma sommardagar. Runt poolen sträcker sig en rymlig altan i bästa solläge från morgon till kväll. Här finns även ett förråd, en bardel samt ett spa bad – en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar. Söker man skugga finns det fem stycken motordrivna markiser på huset som ger skugga såväl utomhus som inomhus.
Det finns även ett kombinerat förråd/vedbod på tomten.
Fastigheten är mycket privat belägen utan insyn från grannar, med naturen som närmaste granne. Här är det inte ovanligt att få besök av harar, rådjur och rävar.
Ett unikt läge för dig som söker lugn, avskildhet och naturnära boende.
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.
