Mörtstigen 10

Byggår

1973

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 271 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

1021-13868

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

88/82 kvm

Pris

4 495 000 kr Utgångspris

Fantastisk fastighet med fin sjöutsikt, generös byggrätt och kommunalt VA. Välkommen till den vackra och populära villaidyllen Värmdövik och Mörtstigen. En lugn gata belägen intill badvänliga Kroksjön. Här bor ni med en härlig sjöutsikt och sol från morgon till kväll. Välj om ni vill renovera befintlig huvudbyggnad eller bygga något helt nytt. Här är verkligen den perfekta platsen för att skapa ert eget paradis. Vad ni än väljer kommer ni älska det sjönära läget och möjligheten till både morgon- och kvällsdopp i fina Kroksjön. På med badtofflorna och följ den lilla stigen ner till badklipporna som bara ligger ett stenkast från tomtgränsen. Detaljplanen i området ger rätt att bygga 200 kvm byggarea i ett plan eller 150 kvm byggarea i två plan vilket möjliggör ett hus på närmre 300 kvm. Utöver detta får fastigheten även bebyggas med komplementbyggnad upp till 50 kvm byggarea. Tomten har ett av de bättre lägena i området med sitt otroligt sjönära läge och sina plana gräsytor och fint uppvuxen trädgård med charmigt knotiga fruktträd. Fastigheten är idag bebyggd med en huvudbyggnad om c:a 88 kvm boarea samt 82 kvm biarea. Entréplanet erbjuder två rymliga sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning med stämningshöjande eldstad. Från vardagsrummet tar ni er vidare till uterummet om c:a 15 kvm. Från både kök, vardagsrum och uterum ges en fantastisk vy ner mot sjön och den rogivande omgivningen. Källarplanet erbjuder en rymlig gillestuga med öppen spis, tvättstuga, duschrum med bastu, klädkammare, toalett samt ett generöst pannrum/förråd. Här finns även ett garage om 20 kvm samt en lillstuga om ca 20 kvm (nytt tak 2023) som använts till både förråd och gästrum. Värmdövik är en härlig plats att bo på som karaktäriseras av kuperad terräng omgiven av flera mysiga sjöar och havsvikar. Bebyggelsen är av blandad karaktär och utgörs av fritidshus från 1960-talet som idag till stor del är om- och tillbyggda, eller ersatta med nya hus för permanentboende. Idag förekommer en stor del permanent bosättning i området. Inom vägföreningen finns tennisklubb med två tennisbanor, lek- och badplatser samt båtklubb med möjlighet till båtplats och gästbrygga. Ett grönt och barnvänligt område nära natur och vatten som är detaljplanerat och är anslutet till det kommunala v/a nätet. Kommunikationerna är mycket goda och trafikeras av buss 433-434. Till Slussen tar det c:a 30-35 minuter och promenaden till busshållplatsen tar inte mer än några minuter. Förskola finns både i Haghulta och Vik c:a 5 min bilfärd från området samt skolorna i Vik F-6 och i Hemmesta F-9. Varmt välkomna till ert framtida paradis!