Norrvägen 12

Välkommen till Norrvägen 12, ett välbeläget hem i fina Abborrkroken på Vindö. Här har det gamla rivits till förmån för en toppmodern, arkitektonisk och optimalt planerad skärgårdsvilla om 62 kvm, uppförd 2022. Eftersom huset är nybyggt är det helt befriat från kommunal fastighetsavgift i 15 år från byggåret, vilket tillsammans med husets höga energieffektivitet garanterar ett extremt ekonomiskt, billigt och bekymmersfritt ägande. Denna fastighet lämpar sig perfekt både som ett lyxigt fritidshus och som ett kvadratsmart permanentboende.. Det sociala hjärtat utgörs av en fantastisk öppen planlösning med en imponerande takhöjd på över tre meter. Här strömmar ljuset in genom stora, energisnåla fönsterpartier som öppnar upp hemmet mot utemiljön och lyser upp fönsterskivorna som är i fin vit italiensk marmor. I rummets mitt står en stilren vedkamin från Contura strategiskt placerad för både mysfaktor och extra värme under kyliga kvällar. Det stilrena kvalitetsköket från danska Kvik har helt integrerad utrustning och smälter fint ihop med sällskapsytorna. Den öppna planlösningen gör det enkelt att laga middagar och samtidigt vara en del av umgänget. Vidare rymmer huset två rogivande sovrum utrustade med aktiv ventilation som säkrar en perfekt, sval sovtemperatur oavsett sommarvärmen. Det helkaklade badrummet har golvvärme, en rymlig takdusch samt tvättmaskin och torktumlare för maximal smidighet. Teknik och hållbarhet står i absolut fokus och inomhusklimatet regleras av en modern, luft/luftvärmepump från kvalitetsmärket Daikin. Fastigheten är helt framtidssäkrad med indragen fiber för distansarbete i världsklass samt 3-fas 16A för snabb och säker laddning av elbilen. Dessutom är vattenförsörjningen tryggad året runt via samfällighetens gemensamma pumphus. Från sällskapsrummet kliver du direkt ut på en väl tilltagen uteplats under ett gediget tak som skyddar mot både intensiv sol och sommarregn. I direkt anslutning till huvudbyggnaden ligger en sparsamt mysig, eluppvärmd bastu och ett perfekt förberett utrymme för en badtunna , den ultimata investeringen för att skapa din helt egna relaxavdelning. Den stora tomten på 2 065 kvm är en klassisk, lättskött naturtomt där vacker skog möter vilda sommarblommor. Naturen sköter sig själv, vilket ger dig mer tid till avkoppling på den rymliga uteplatsen. På tomten finns även en äldre, charmig komplementbyggnad som dels rymmer ett gästrum med två färdiga bäddar för vänner på besök, och dels en praktisk verkstad för hobbys eller extra förvaring. Här bor du i harmoniska Abborrkroken med glittrande hav, vackra naturstigar och fina havsbad inom kort gångavstånd. Det finns dessutom möjlighet till båtplats i närområdet för dig som vill utforska skärgården från sjösidan. Samtidigt har du bekvämt köravstånd in till Djurö/Stavsnäs centrum och hela vägen in till Stockholm via Djuröbron.