Fruviksvägen 37

Nyproducerad och stilren villa med havsutsikt över Torsbyfjärden med centralt läge i populära Fruvik! Välkommen till en nyproducerad och modern villa från Fiskarhedenvillan med ett mycket attraktivt och centralt läge i populära Fruvik. Här bor du i ett stilfullt hem med genomtänkt arkitektur, stora fönsterpartier, generösa sociala ytor och fin utsikt över Torsbyfjärden. Bostaden är den första av totalt sex villor som kommer att uppföras på platsen och tillsammans skapa en ny, trivsam och småskalig villaidyll. Redan när du kliver in möts du av ett ljust och välkomnande hem där stora fönster och öppna ytor låter ljuset flöda genom bostaden. Entréplanet är husets naturliga samlingsplats med kök, matplats och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Det stilrena köket går i vitt med en elegant grå bänkskiva och erbjuder mycket god förvaring och generösa arbetsytor. Den stora köksön blir en självklar mittpunkt i rummet perfekt för både vardagens frukostar, matlagning tillsammans och trevliga middagsbjudningar. De stora fönsterpartierna och altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar en fantastisk kontakt med tomten, naturen och vattnet. Härifrån nås även den stora altanen som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. På entréplanet finns dessutom ett helkaklat badrum, separat tvättstuga, ett arbetsrum eller sovrum/dressingroom samt en praktisk hall med skjutdörrsgarderob. Via den centralt placerade och stilfullt inbyggda trappan nås den mer privata övervåningen. Här finns ett stort allrum med fint placerade takfönster med Veluxgardiner som skapar ett härligt ljusinsläpp, fyra sovrum samt bostadens andra badrum. Badrummet är väl tilltaget och inrett med badkar, placerat under ett takfönster där du kan njuta av ett bad medan du blickar upp mot himlen, duschhörna och dubbelkommod. Från två av sovrummen i västerläge har du dessutom en vacker utsikt över Torsbyfjärden. Tomten erbjuder en härlig variation av plana gräsytor, vackra berghällar och naturliga partier, vilket ger fastigheten både karaktär och en genuin skärgårdskänsla. Den är delvis inramad av thujahäck och smakfullt anordnade planteringar som skapar en grön och ombonad miljö. Den generösa altanen utanför husets stora fönsterpartier blir en självklar plats för sommarens måltider, avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungehörna och grill, medan barnen kan leka på de plana gräsytorna. På fastigheten finns även en äldre byggnad om cirka 58 kvm byggt 1920 med renoveringsbehov. Byggnaden innehåller idag kök, vardagsrum, badrum och två sovrum och erbjuder en spännande möjlighet för den som vill skapa ett generationsboende, uthyrningsdel, gästhus eller ett separat utrymme för hobby och verksamhet. Byggnaden säljs med friskrivning. Huvudbyggnaden omfattas av nybyggnadsgaranti. Observera att mindre justeringar av vägars placering och tomtgränser kan komma att ske då förrättning pågår av fastighetsgränser och gemensamhetsanläggningar (vägar). Ny taxering ej gjord än, görs efter förrättning. Då kommer fastigheten bli befrielse från kommunal fastighetsskatt i 15 år från värdeåret enligt gällande bestämmelser. Tomtarea för denna fastighet blir då ca 2000-2500kvm. Fruvik är ett av Värmdös mest uppskattade områden och erbjuder en fantastisk kombination av natur, skärgårdsliv och ett bekvämt vardagsliv. På gångavstånd finns områdets trevliga badplats och bastu vid Torsbyfjärden, liksom populära Grisslinge Havsbad. Här finns även närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. Med buss tar du dig till stan på cirka 25 minuter, vilket gör detta till ett perfekt boende för familjen som vill ha närheten till natur och hav utan att kompromissa med tillgängligheten till Stockholm. Sammantaget är detta ett modernt och välplanerat hem med stora sociala ytor, fem sovrum, två badrum, havsutsikt och en härlig tomt med genuin skärgårdskänsla, dessutom med möjlighet att sätta sin egen prägel på den befintliga komplementbyggnaden. Ett hem och en plats att verkligen trivas på, där vardagspusslet får lite mer utrymme att gå ihop. Varmt välkommen till Fruvik!