Vattmossevägen 9

En unik möjlighet att skapa sitt eget paradis med utsikt över Kolström och Fladen! Vänligen respektera säljarens önskemål om att tomten inte beträds utan föregående kontakt med mäklaren. Kontakta ansvarig mäklare innan ni besöker fastigheten. Välkommen till en av de där platserna som är svåra att beskriva med ord, den måste upplevas på plats. Högt och fritt, längst in på en lugn återvändsgata och med en vacker utsikt över Kolström och Fladen ligger denna fantastiska tomt. Här finns lugnet, naturen och vattnet alldeles intill med möjligheten att skapa något alldeles eget. Här kan du bygga ditt framtida drömboende, precis så som du själv vill ha det. Tomtens naturliga höjdskillnader skapar spännande möjligheter att tänka kreativt kring husets placering och utformning, liksom kring flera uteplatser där man kan följa solen från morgon till kväll samtidigt som du tar tillvara på den vackra utsikten över vattnet. Med sitt höga och fria läge är tomten dessutom härligt insynsskyddad. På tomten finns idag tre enklare stugor varav en charmig liten stuga om 17 kvm som har varit en självklar del av familjens somrar under många år. Här har barnen vuxit upp med långa sommardagar, bad, lek och livet precis utanför dörren. Många fina minnen finns bevarade både i stugornas väggar och på tomtens alla små platser. Stugorna används fortfarande av nuvarande ägare under sommaren och ger en fin möjlighet att njuta av platsen redan idag, samtidigt som du planerar för framtiden. Kommunalt VA är betalt och indraget till byggnaden längst in på tomten som är utrustad med toalett och dusch. Enligt uppgifter från Värmdö kommun får tomten bebyggas med en sammanlagd byggnadsarea om högst 250 kvm. Här får uppföras en huvudbyggnad samt högst två uthus, där uthusen tillsammans får ha en sammanlagd byggnadsarea om högst 40 kvm. För huvudbyggnaden gäller ett avstånd på 6 meter till tomtgräns mot granne, medan uthus får placeras 4,5 meter från tomtgräns. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnaden är 4,5 meter. Havet alldeles nedanför. Det är svårt att hitta ett bättre läge för den som drömmer om närhet till havet. Strax nedanför tomten går en trappa ner till en liten och mysig strand där lugnet råder. Här finns en flytbrygga, glasskiosk och möjlighet till härliga sommardagar vid vattnet. För den som vill ha egen båt finns även möjlighet till båtplats i området. (Viss kö kan förekomma). Läs mer hos Kolströms Båtklubb. Tänk att kunna gå ner till stranden på morgonen för ett dopp, ta med kaffet ner till bryggan eller avsluta en varm sommardag med kvällsbad och solnedgång över vattnet. Här blir naturen och havet en självklar del av vardagen. Nära Brunn. Samtidigt är det bara en kort bit till Brunn, vilket gör läget lika praktiskt som vackert. Här finns förskola och skola från F–9, mataffär, café, bra busskommunikationer och en stor lekpark som är särskilt uppskattad under vintern när den intilliggande pulkabacken fylls av liv. Det är just kombinationen som gör platsen så speciell. Den rofyllda känslan av att vara nära naturen och havet, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns på nära avstånd. Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva en tomt i ett av Brunns mest eftertraktade lägen. Det finns få tomter kvar i området och ännu färre där du får möjlighet att från grunden skapa ett hem helt efter dina egna drömmar och önskemål. Här finns platsen, utsikten, havet, lugnet och möjligheten att skapa något alldeles eget. Uppgifterna om byggrätt är baserade på information från Värmdö kommun och Lantmäteriet. Köpare ansvarar själva för att kontrollera aktuella plan- och byggbestämmelser samt vilka åtgärder som är möjliga att genomföra på fastigheten. Varmt välkommen till en plats som verkligen bör upplevas på plats!