Älvkvarnsvägen 5C

Fin altan med insynsskydd mot grannar och grind till föreningens tomt. Förberett för att sätta tak på altanen. Ventilationsaggregat sitter i kattvinden (ingång via garderoben).

Separat förråd och gemensam tvättstuga i föreningens källare.

Föreningen bildades år 2014 och förvärvade fastigheten under våren 2014. Fastigheten består av 10 stycken radhuslägenheter i ett plan. Bostadsarea totalt 512,5 kvm samt 1 lokal om 12 kvm. Byggår 1963, ombyggd 1992. Till lägenheterna hör källarförråd.

Det finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Sopsortering finns vid fastigheten.

Det finns totalt 11 stycken p-platser. 8 stycken med motorvärmaruttag. 220 kr/mån. Vill man nyttja motorvärmare så betalar man extra utöver grundavgiften. Separat kö.

Kabel-TV/ bredband är installerat till samtliga lägenheter. Fiber finns genom Bålsta kabel-tv.

Föreningen har en underhållsplan som följs. Man ser kontinuerligt över rören i fastigheten och ser över olika möjligheter som ev. relining om 5-10 år. 2025: Värmepannan är bytt och taket byttes i november (tidigarelagts). 2024: Beslut har tagits om att de bostadsrättsinnehavare som vill får nyttjanderätt på del av tomten. Man får även sätta staket runt tomten. Kostnad är 250kr/mån för 1:orna och 350 kr/mån för 2:orna. Avtal skrivs med föreningen. Man kommer att göra mindre renoveringar under året och har sett över taket och rensat från mossa och lagt på ett skyddande medel. Takrenovering och solpaneler skjuts fram några år. Nya stadgar har antagits och registrerats. 2023: har man fräst avloppsrören. Man kommer att se över taket som behöver bytas inom det närmsta året. I samband med det ser man även över möjligheten att sätta upp solpaneler. På stämma i höst planerar man anta nya stadgar och kommer även se över möjligheten för medlemmar att köpa loss tomt på baksidan av huset (i dagsläget äger föreningen all mark). OVK-besiktning kommer att utföras. 2022: värmepumpen har lagats i omgångar, kontroll av rören genom filmning. 2020/2021: byte av samtliga fönster 2019: renovering/sanering efter vattenskada i källaren. 2018: målning av trädetaljer på fasaden. 2016: renovering av tvättstugan, obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen, nya postlådor. 2015: ett badrum renoverat, avloppsrör i kök bytta vid behov, stamrengöring och spolning, lyse vid soprummet.

Föreningen har gemensam städdag 2 gånger per år. Bostadsrättsinnehavarna delar på ansvaret för gräsklippning enligt schema. Kan eller vill man inte klippa får man ordna en ersättare.

Avgiften planeras att höjas, ev med 10% ,varje år från 2025. Tidigare höjningar: 1 januari 2026 med 5%, 1 januari 2024 med 10%, januari 2023 med 10% för bostadsrätter, p-platser och extra förråd. P-plats utan el höjdes med 10 kr. Höjning med 3% fr.o.m. januari 2021, med 6% fr.o.m. 1 januari 2020, 4% 2018 och 3% januari 2017. Under 2022 var avgifterna oförändrade. En "trivselpeng" på 200 kr/år betalas till föreningen. Denna används till mindre inköp såsom gräsklipparbensin, blommor och fika till möten och städdagar. Vill man ha nyttjanderätt på del av tomten skrivs avtal med föreningen. Kostnad är 250kr/mån för 1:orna och 350 kr/mån för 2:orna. Överlåtelseavgift: max 2,5% av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift: max 1% av prisbasbeloppet. Avgift för andrahandsupplåtelse: max 10% årligen av prisbasbeloppet (detta är inte något föreningen hittills tagit ut).