Bålstavägen 27

LÄGENHETER Fastigheten är bebyggd med två bostadshus (byggår 1984) med totalt 28 lägenheter fördelade på 14 st 1 rok, 9 st 2 rok, 4 st 3 rok och 2 st 4 rok. Av dessa är 25 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter. Föreningen har 3 uthyrda lokaler.

-Två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. -Skyddsrum, källarförråd och cykelförråd.

Föreningen har i dagsläget 17 parkeringsplatser (hyra 309 kr/mån, löpande avtal). Kölista gäller. Föreningen har fått bygglov för fler p-platser samt två besöksplatser med elbilsladdning för minst en eller två bilar. De nya P-platserna skall förberedas för fler laddplatser.

Fiber via Bålsta Kabel-TV. Abonnemang tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Föreningen följer en underhållsplan upprättad 2023 som sträcker sig till 2072. 2026: nya stadgar har registrerats, nya energideklarationer har utförts med förbättrat resultat. Antalet p-platser kommer att utökas. Fasadreparationerna fortsätter, större renovering av fasaden kommer att ske senare. Ombyggnationen av soprum pågår och blir klar under april 2026. Införandet av IMD kommer att ske tidigast efter sommaren 2026. 2025: mindre reparationer av fasaden, tätat/bytt brandluckor, påbörjades ombyggnation av soprum och införande av FNI, fastighetsnära insamling. 2024: tilläggsisolering av vindar, målning av socklar och fönster, ny tvättmaskin Stockholmsvägen 30, renovering av golvet i tvättstugan Bålstavägen 27, montering av takstege och takbrygga. 2023: stamspolning och OVK. 2022: påbörjades utredningar och åtgärder på värme och ventilation. 2021: fick hyresrätterna nya kylskåp och blandare. Man förbättrade även belysningen i allmänna utrymmen. 2020: gjordes energideklaration, löpande underhåll av hyresrätter inkl. installation av en tvättmaskin. 2019: rengjordes fläkt på ytterväggen, åtgärdades fuktskador. 2018: utfördes spolning av avlopp och ommålning av tak, sophus. Under byggnadernas livslängd har bl.a. utrustning i värmeundercentraler, maskinparker i tvättstugor samt ventilationsaggregat bytts ut. Därutöver har löpande underhåll utförts. Om drygt 10 år bedöms de putsade fasaderna behöva renoveras och kontroll utföras av stamledningar och avlopp.

Andrahandsupplåtelse kan ske utan tidsbegränsning.

Avgiften höjdes med 6% från 1 januari 2025. Tidigare höjningar: 12% fr.o.m. 1 januari 2024, 3 % fr.o.m. 1 april 2022, 20 % fr.o.m. 1 januari 2020, 10 % fr.o.m. juli 2020, 16 % fr.o.m. april 2019. Föreningen har en reparationsfond för oförutsedda händelser samt investeringar. Inre reparationsfond finns ej. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Avgift för andrahandsuthyrning tas ut med max 10% av gällande prisbasbelopp.