Klasbo 104

Välskött hästgård med drygt 3 hektar mark i natursköna omgivningar på gränsen mellan Sala och Heby. Här erbjuds ett rymligt tvåplanshus byggt 2007 med fyra sovrum, helkaklat duschrum på övre plan, toalett med möjlighet till dusch på entréplan och generösa sällskapsytor. Fastigheten värms upp med bergvärme installerad 2019 och på övervåningen finns även en luft/luftvärmepump från samma år. För hästintresserade finns stallbyggnad från 2019 med vintervatten indraget i sadelkammaren, en box, uppställningsplats och lösdrift med smidig passage direkt in i stallet. På fastigheten finns även en belyst paddock om 20 x 40 meter, ny infart till stallområdet, stor carport med väl tilltaget förråd och pannrum, lekstuga, växthus och en stor härlig altan för avkopplande stunder.

ALLMÄN BESKRIVNING

Välkomna till Klasbo 104, Sala! Här erbjuds nu en trivsam och välskött hästgård med drygt 3 hektar mark i ett lugnt och naturskönt läge på gränsen mellan Sala och Heby kommun. Här kombineras ett rymligt och välplanerat bostadshus med fina möjligheter för hästhållning och ett liv nära naturen.

Bostadshuset, som uppfördes 2007, erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för den större familjen. På entréplanet finns kök med generösa arbetsytor och bra förvaring, rymligt vardagsrum med utgång till en stor öppen altan, sovrum/kontor, helkaklad toalett där det är förberett för dusch samt tvättstuga med bra förråd i anslutning och groventré. En trappa upp möts ni av ett ljust och luftigt allrum med ryggåstak och utgång till balkong i sydvästläge. Här finns tre sovrum, samtliga med egna klädkammare, samt ett rymligt helkaklat duschrum med plats även för badkar om man så önskar.

Förutsättningarna för ett bekvämt och energieffektivt boende är goda genom bergvärme installerad 2019. På övervåningen finns även en luft/luftvärmepump från samma år som bidrar till både värme och svalka efter behov. Fastigheten är ansluten till fiberbredband och erbjuder snabb och stabil internetuppkoppling.

Fastigheten har utvecklats för att passa både familjeliv och hästintresse. Längs ena gavelsidan finns en stor öppen altan från 2025 som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. För hästhållning erbjuds fina faciliteter i form av stallbyggnad från 2019 med sadelkammare och indraget vintervatten, en box, uppställningsplats, lösdrift samt en belyst paddock om cirka 20 x 40 meter. En separat väg har anlagts fram till stallet, vilket skapar en praktisk och smidig hantering utan att behöva trafikera gårdsplanen.

Till fastigheten hör även en stor carport med plats för flera fordon och där finns även ett isolerat förråd och pannrum med kulvert till bostadshuset. På tomten finns dessutom en bod som anpassats för höns, växthus och lekstuga som ytterligare bidrar till gårdens användbarhet.

Här bor ni med avskilt och lantligt läge samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom rimligt avstånd. En komplett mindre hästgård där både människor och djur får gott om utrymme att trivas.