Johannisfors 204 & 206

Två fastigheter som säljs som ett paket med bostadshus, dubbelgarage och en åkeri-/verkstadsbyggnad om ca 414 kvm. Beläget i Johannisfors strax utanför Östhammar med goda pendlingsmöjligheter mot bland annat Forsmark. En flexibel fastighet med stora möjligheter för egen verksamhet, uthyrning eller omfattande förvaringsbehov. Nu ges möjligheten att förvärva två sammanhängande fastigheter i ett och samma köp. Här kombineras ett bostadshus med en rymlig verksamhetsbyggnad, vilket skapar goda förutsättningar för såväl företagaren som den som söker generösa ytor för hobby, uppställning eller förvaring. Fastigheterna är belägna i Johannisfors strax utanför Östhammar med smidiga pendlingsavstånd till bland annat Forsmark och omkringliggande orter. Bostadshuset är uppfört under 1960-talet och erbjuder ett plan med källare samt vidbyggt dubbelgarage med motordrivna portar. Huset har tegelfasad, nytt yttertak från 2025 och uppvärmning via bergvärme installerad 2015. Bostaden håller i huvudsak äldre standard och är i behov av renovering, vilket ger goda möjligheter att skapa ett hem efter eget tycke och smak. I källarplanet finns bland annat tvättstuga. I anslutning till huset finns en altan under tak. På fastigheten finns även en åkeri- och verkstadsbyggnad om cirka 414 kvm. Byggnaden uppfördes i etapper under 1960- och 1980-talet och har tidigare använts för åkeriverksamhet. Idag används den främst för förvaring samt uthyrning av platser för husvagnar och husbilar. Här finns bland annat verkstad, tvätthall, personalutrymmen, dusch, WC samt ett loft med förrådsutrymmen. Uppvärmning sker via ett separat värmesystem med oljepannor. Fastigheterna har enskild vattenförsörjning. Befintlig avloppsanläggning behöver åtgärdas och köparen ansvarar för att anlägga eller uppgradera avloppslösningen efter tillträdet. Detta är en fastighet med stor utvecklingspotential och många användningsområden där boende och verksamhet kan kombineras på ett praktiskt sätt. Ett intressant alternativ för entreprenören, den som bedriver verksamhet hemifrån eller för dig som värdesätter stora ytor och goda förvaringsmöjligheter.