Torbjörnsgatan 12

FASTIGHETEN Föreningen består av sex bostadshus med 123 st bostadsrätter samt en bostadsrättslokal. Adress: Torbjörnsgatan 6-40. Byggår: 1967-1968. GEMENSAMMA UTRYMMEN Inom föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, källarförråd och barnvagnsförråd. Innergård med trädgårdsmöbler och grill. På Torbjörnsgatan 32 finns föreningens föreningslokal - kallad pingisrummet. Här finns ett bordtennisbord. Rummet kan användas för ideella aktiviteter som berör/gagnar många medlemmar i föreningen eller exempelvis för barnkalas och enklare släktkalas. Aktiviteter är tillåtna fram till klockan 22.00. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen tillhandahåller ca 67 parkeringsplatser med el-plint, 6 parkeringsplatser med laddbox för elbil, 14 platser i varmgarage och 10 platser i kallgarage. P-plats med el-plint ca 197kr/mån P-plats med laddbox ca 392kr + elförbrukning (då ingår elavtal ca 79kr) Varmgarage ca 633kr/mån Kallgarage 468kr/mån I det fall parkeringsplatser i bostadsrättsföreningar blir momspliktiga så kommer detta att debiteras medlemmen. EL Föreningen har inget gemensamt elavtal, den boende tecknar detta på egen hand. TV OCH BREDBAND Föreningen har gemensamt avtal för tv och bredband via Telia. Router och tv-box tillhör lägenheten tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL 1999/00 Helkakling av badrum, nya va-stammar (inte avloppsstammar, dessa beräknades ha en återstående livslängd om 50 - 60 år). 2003 Yttertak (ny underlagspapp, läkt och taktegel) 2004 Nytt system för temperatur-/värmereglering 2005 Nya badrumsfönster, radonmätning 2007 Byte samtliga ventilationsaggregat, byte termostatventiler i lägenheterna, ny cirkulationspump i undercentral, installation av säkerhetsdörrar och postfack 2007/2009 Omdränering och grundisolering av källare samt renovering av gårdsmiljö, Torbjörnsgatan 6, 12 2009/10 Renovering av gårdsmiljö, Torbjörnsgatan 14-40, nya garageportar, samtliga varm- och kallgarage 2012 Omgrävning runt huset mot Torbjörnsgatan pga sättningar, omdränering baksida vid Torbjörnsgatan 24-28, kulvertbyte 2013 Nytt låssystem med nya låscylindrar till samtliga dörrar 2017 Målning av samtlig fönsterbleck 2018 Elektroniskt tvättbokningssystem via bokningstavla alternativt smartphone eller dator 2019 Balkongerna och dess ytskikt har renoverats samt att nya balkongplåtar monterats. 2020 Radonmätning, OVK 2021 Renovering av ytterdörrspartier 2022-2024 Stamrenovering 2023 Rengöring av frånluskanaler i kök och badrum. 2025 Ny undercentral Ökade bredden på parkeringsplatserna utomhus ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en föräldrar kan gå in som delägare utan att bo där. Minsta ägarandel är 10 %. Juridisk person accepteras inte som ägare. AVGIFTER Föreningen debiterar 1.5 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2026: 888kr) som betalas av pantsättaren, samt 3,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2026: 2072kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. EKONOMISK FÖRVALTARE NABO sköter den ekonomiska förvaltningen. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring. NYCKELHANTERING Föreningen har ingen speciell nyckelhantering. Nycklarna lämnas över direkt från säljaren till köparen. Köparen kan kontakta vicevärden om man vill dubbelkolla att man får rätt antal nycklar. Det ska även finnas 3 stycken taggar. FÖRENINGENS HEMSIDA www.brftorbjorn.se ÖVRIGT Det finns två förråd varav ett matförråd till varje lägenhet. AKTUELLT Ingen avgiftsförändring eller större renovering är planerad i dagsläget. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Kötiden är beroende av in- och utflyttning. Senast uppdaterat: 2026-05-12 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

2 072 kr betalas av köparen

888 kr