För närvarande finns inga planerade visningar. Är du intresserad av att se bostaden eller få mer information? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
Hej!
Vi hjälper dig lyckas med ditt livs största affär, vad är du intresserad av?
Pris
7 795 000 krBevaka slutpris
Utgångspris
Inga aktuella visningar
För närvarande finns inga planerade visningar. Är du intresserad av att se bostaden eller få mer information? Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig så snart som möjligt.
7 597 kr/månadInkl. Värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg
Lägenhet
Lägenhetsnummer
146
Skatteverkets lägenhetsnummer
1302
Andel av årsavgift
2,32452 %
Indirekt nettoskuldsättning
516 485 kr
Byggnad
Byggnadsår
1970
Förening
Förening
Brf 9 Hamder
Organisationsnummer
717600-4526
Antal lägenheter
56
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Accepteras delat ägande?
Ja
Accepteras juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Föreningen består av två hus innehållande 56 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Adresserna är Dragarbrunnsgatan 58 och Kungsgatan 63.
Byggår: 1970-1971
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två stycken tvättstugor. Den närmaste är belägen tvärs över gården och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Underbar innergård med trädgårdsmöbler och lekplats. Kolonilotter för föreningens medlemmar finns. Bastu och cykelrum finns inom föreningen.
PARKERINGSALTERNATIV
På Vretgränd, dvs. gatan som går precis utanför föreningens gård, får man med föreningens parkeringstillstånd parkera.
Varje tillstånd kostar ca 500 kronor/år. Tillståndet gäller 8 timmar mellan 8.00 – 24.00, (Tiden mellan 00 och 08 är fri om du har ett tillstånd). Tiden börjar gälla från första gången du använder det under dagen. Lämnar du parkeringen och kommer tillbaka under samma dygn, gäller fortfarande klockslaget du startade parkeringen första gången under dagen.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Gemensamt avtal för TV och bredband via Tele2.
EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal med IMD (individuell nätning och debitering).
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2019-2020 Relining av avloppsstammar
2019 Byte av lås
2018 Stamspolning och filmning.
2016-2017: Renovering av loftgångar och balkonger. OVK besiktning av FTX systemet. Brandsyn, besiktning av fastigheten, åtgärder efter brandsynen. Inköp av ny torktumlare.
2014 Stamspolning. OVK.
2015 Undersökning av skick för loftgångar och balkonger
Armaturer utbytta i cykelrum och i en hiss
2016 Diverse stamrensningar
Reparation friskluftsfläkt
2017 OVK
2018 Stammspolning alla stammar
2019-2020 Relining av avloppsstammar
2019 Byte av låssystem
Utebelysning
2020 Passagesystem
2022 OVK
Radiatorer, byte av termostater
Elcentral utbytt på Dragarbrunnsgatan 58
2023 Relining av utgående stammar.
Installation av solceller på taket
Hissbyte
Se årsredovisningen för fler historiska samt planerade renoveringar och underhåll.
AVGIFTER
Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2026: 592kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2026: 1480kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också).
I avgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. El debiteras individuellt efter förbrukning.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Den boende måste äga minst 10 % Föreningen accepterar inte juridiska personer som ägare.
EKONOMISK FÖRVALTNING
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.
NYCKELHANTERING
Vid överlåtelsen kontrollerar föreningen antalet och vilka nycklar som lämnas över men sedan sköts det direkt mellan säljare och köpare. Styrelsen har koll på vilka nycklar som finns till respektive lägenhet.
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://hamder9.bostadsratterna.se/
AKTUELLT
Ingen avgiftsförändring eller större renovering är planerad i dagsläget.
Senast uppdaterat: 2026-02-19
Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som
förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter
tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte
garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet.
Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor,
vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades,
faller utanför vårt ansvar.
Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om
någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller
oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att
du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse
eller vidare information.
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.