Viktor Rydbergsgatan 38

Riksbyggens Brf Vivalla

FASTIGHETEN Föreningen bildades år 1973. Antal lägenheter: 296 st. i 15 huskroppar. Antal lokaler: 1 st. Adresser: Viktor Rydbergsgatan 2-40 och Wivalliusgatan 1-49. Byggår 1973-1974. GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen tillhandahåller 4 st. tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum med 4 sängplatser (200 kr/dygn), hobbyrum, cykelförråd. Föreningen har en kvarterslokal som du kan hyra. Där finns ett litet kök och uteplats med grill. Uteplatsen med bord, bänkar och en grill kan du utnyttja gratis även om du inte bokat lokalen. Tennisbana finns inom föreningen. Vintertid är det isbana om kylan tillåter. Det finns en friskvårdslokal med olika träningsredskap och en bastu i bottenvåningen på Viktor Rydbergsgatan 38. Gymmet samt bastun kostar 500:- i årsavgift samt en depositionsavgift på 500:-. Avgifter för Förråd är 100:- PARKERINGSALTERNATIV Föreningen hyr ut 92 st. garageplatser, 194 st och parkeringsplatser med el-plint. Avgifter för P-plats är 200:- Avgifter för Garage är 300 :- Avgifter för P-plats stor 500:- KABEL-TV, BREDBAND Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 med ett baspaket för TV och bredband som ingår i hyran. Om man vill utöka bredbandshastighet och TV-utbud kan man göra detta direkt hos Tele2. EL & VATTEN Föreningen har gemensamt elavtal med undermätning, inga avtal krävs. Vatten debiteras enligt individuell mätning. Avgiften kommer på fakturan varje månad och man ser exakt hur mycket man har använt. RENOVERINGAR 1990-tal Renoveringar av fastighetens tak och fönster, duschrummens ytskikt bytta 2002 Bredband 2004 Säkerhetsdörrar installerade 2010 Motorvärmare 2012 Fönsterbyte 2015 Individuell mätning och debitering av varmvatten och el i lägenheterna installerat Nyrenoverade tvättstugor i höghusen samt i de fristående byggnaderna. 2016 Byte till LED-belysning 2017 Upprustning av gården 2017 P-plats och garage har fått en uppfräschning 2022 Byte av garagedörrar. 2023-pågående. Stamrenovering påbörjas våren 2022 med start på Wivaliusgatan 13-15. AVGIFTER Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av gällande prisbasbelopp (2023: 1313). Betalas av köparen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp (2023: 525/pant). Betalas av pantsättaren. Detta ingår i månadsavgiften: Värme, kabel TV (via obl tillägg Avgifter för Kabel Tv 120:- ) och tvättstuga. Avgifter för Vatten och El är löpande på hur mycket man förbrukar och läggs på avgiften varje månad, föreningen betalar alla fasta kostnader. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Delat ägande mellan t.ex. föräldrar och barn om minst 50 % är tillåtet. Vid medlemskapsansökan görs en kreditupplysning på berörda parter. Juridisk person accepteras inte. EKONOMISK FÖRVALTARE Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILLÄGG Föreningen har tecknat ett gruppavtal gällande tilläggsförsäkringen för bostadsrättsinnehavare (Självrisk: 1800 kronor per bostadsrätt). Hemförsäkring tecknas av varje bostadsrättsinnehavare individuellt. NYCKELHANTERING Nyckelhantering sker mellan säljare och köpare på tillträdet. FÖRENINGENS HEMSIDA Mer info om föreningen på: www.brfvivalla.se AKTUELLT Föreningen har diskuterat en höjning i avgiften men inte landat i beslut om procentsats, bestäms efter budgetmöte. Stamrenoveringen fortsätter på Viktor Rydbergsgatan 8–12. Renoveringen kommer pågå under hela 2024, och föreningen räknar med att sista höghuset färdigställs under första halvåret av 2025. Läs mer om stambytet här: https://www.vivallastambyte.se/ Balkongrenovering , tidigare planerad till 2025-2027 men uppskjutet - år ej bestämt. Till parkeringsplats är det kortare kö (i maj fanns lediga platser), men till garage är det en längre kö i dagsläget. Senast uppdaterat: 2023-09-12 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.