Allmänt om föreningen
FASTIGHETEN
Föreningen består av 214 lägenheter och radhus på adresserna Munters gata 1-71 och 2-22 samt Hurtigs gata 1-115. I området finns 5 st blå hus - Södergården, Västergården, Östergården, Mellangården och Norrgården. Fastigheterna är byggda 1986-1988.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
5 st. servicehus med tvättstugor finns inom området, kvarterslokal (i Västergården), gästrum (i Östergården), cykelförråd, bastu och träningslokal (i Södergården). Flera tvättstugor finns även i höghusen. Förråd finns till varje bostad.
PARKERINGSALTERNATIV
Föreningen har 66 st. p-platser med el-plint (ca 180 kr/mån), 38 st. carports (ca 265 kr/mån), samt 89 st. garage (ca 325 kr/mån) för uthyrning. Kösystem tillämpas. Av dem är 36 st elbilsladdningsplatser (p-plats och carport). För dessa tillkommer 200 kr/månad vid normal förbrukning. Föreningen har även ett antal gästparkeringar.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv och bredband via Tele2.
EL
Det finns inget gemensamt elavtal, den boende tecknar detta på egen hand.
RENOVERINGAR
2008 Målning och renovering av fönster, fasader, m.m.
2009 Upprustning av lekplats vid Södergården, radonmätning, OVK
2010 Hissreparation, byte ventilationsanläggning, ommålning tvättstugor, byte av tvättmaskiner
2011 Omläggning av tak, byte motorvärmare, några nya p-platser, renovering av lusthus
2013 Vindbjälklagen har under 2013 tilläggsisolerats till tjockleken 55 cm.
2014 Värmeväxlarna i undercentralen är utbytta, låsbyten i samtliga dörrar
2017 Målning av fönster och övriga träytor i hela Brf Nyby gård
2018 Nya lekplatser monterade
2019 OVK-besiktning
2019 Upprustning lekplats
2020 Byte hisskorgar, radonmätning
2021 Målning trapphus, byte golv trapphus
2024 Installation av solpaneler
Bytt termostater
Stamspolat alla avloppsledningar
Bytt tak på Hurtigs gata 23
AVGIFTER
Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), breband och ip-telefoni bas med Tele2.
ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN
Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där. Styrelsen tar beslut utefter individuella ansökningar. Juridisk person accepteras inte som ägare.
EKONOMISK FÖRVALTARE
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Upplands Boservice.
BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inte tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Detta ska den boende lägga till på sin hemförsäkring.
NYCKELHANTERING
Vid utflytt ska alla nycklar lämnas till den som flyttar in. Föreningen stämmer av mot antalet utkvitterade nycklar. Vid förlust av nyckel kommer föreningen att begära ersättning för omställning av lås. Alla lås i föreningen byttes 2014.
FÖRENINGENS HEMSIDA
www.nybygard.se
ÖVRIGT
Förråd finns till varje bostad.
AKTUELLT
Ingen avgiftsförändring eller större renovering är planerad i dagsläget. För närvarande finns det lediga parkeringsalternativ.
Information hämtad från föreningen: 2025-01-03
Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som
förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter
tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte
garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet.
Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor,
vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades,
faller utanför vårt ansvar.
Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om
någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller
oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att
du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse
eller vidare information.
