Bellmansgatan 104

Brf Bellman

FASTIGHETEN Föreningen Bellman byggdes 1967-68. I föreningen finns 396 lägenheter (alla utom en som bostadsrätt) med adress Bellmansgatan 66-170. GEMENSAMHETSUTRYMMEN I föreningen finns tvättstugor, cykelrum, hobbyrum och däckförvaringsrum. Trevlig innergård med stor gräsmatta och lekplats. Sommartid väldigt grönt och lummigt. PARKERINGSALTERNATIV Föreningen har 117 platser utan laddstolpar (ca 200kr/mån), 13 platser med laddstolpar (ca 500kr/mån), 167 garageplatser utan laddstolpar (ca 450kr/mån) och 20 garageplatser med laddstolpar (ca 750kr/mån). Det finns även 20 st garageplatser för MC och moped (ca 100kr respektive 30kr/mån). Separat kösystem tillämpas. Det finns även s.k. boendeparkering samt besöksparkeringar i området. EL Gemensamt elavtal i föreningen, vilket innebär att föreningen köper in el och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning med en månads eftersläpning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. En administrationsavgift om 25 kr/mån tas ut av medlem. KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-tv, bredband och IP-telefoni via IP-only och Tele2. RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL Föreningens fastighet har löpande skötts om och renoverats under åren, bland annat har följande åtgärder utförts: 1990 Byte av taktegel (betongpannor) 1995 Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion. 1996 Inmontering av säkerhetsdörrar med säkerhetsklassat låssystem i samtliga lägenheter, övriga utrymmen samt ytterdörrar 2001 Utbyggnad av fem sophus för att skapa ytterligare utrymmen till cykelförvaring 2003 Renovering av tvättstugor 2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger 2008/09 Stamrenovering: Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar 2009 Fönsterbyte, byte av balkongdörrar, OVK 2013 Installation av bergvärme/frånluft 2015 Nya tvättmaskiner, byggt om ventilationen i tvättstugan Bg 102, åtgärder för vattenskador, OVK 2018 Relining, tre gamla tvättmaskiner har bytts ut 2019 Säkerhetskontroll och renovering av lekplatserna, brytskyddsförstärkta källardörrar 2020 Radonmätning, stamspolning utförd 2021 OVK 2023- 2025 Påbörjat takbyte samt installation av solceller. Beräknas vara klart våren 2025. ÄGANDEFÖRHÅLLANDEN Föreningen godkänner delat ägarskap men den boende måste äga minst 25 %. Inkomstprövning görs på samtliga delägare, samtliga av dessa måste kunna stå för månadsavgiften. Juridisk person accepteras inte som ägare. AVGIFTER Föreningen debiterar 1 % av basbeloppet för varje pantmeddelande (2025: 588kr) som betalas av pantsättaren, samt 2,5 % av basbeloppet i överlåtelseavgift (2025: 1470kr) som betalas av köparen (observera att prisbasbeloppet ändras årligen och därmed avgifterna också). I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni, bostadsrättstillägg och källarförråd. EKONOMISK FÖRVALTARE Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning. BOSTADSRÄTTSTILÄGG Föreningen har för samtliga medlemmar i föreningen tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett så kallat bostadsrättstillägg. Observera att detta inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring. NYCKELHANTERING Sköts internt och brev från föreningen utgår till säljare och köpare hur detta administreras. FÖRENINGENS HEMSIDA www.brf-bellman.se AKTUELLT Förningen planerad höjning med 4% från juli. Påbörjat takbyte samt installation av solceller. Beräknas vara klart våren 2025. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Information lämnad från föreningen: 2025-04-24 Fastighetsbyrån önskar uppmärksamma att den information som förmedlas angående föreningen baseras på uppgifter tillhandahållna av tredje part (föreningen). Vi kan därför inte garantera uppgifternas riktighet eller fullständighet. Ändringar som exempelvis rör månadsavgifter eller andra villkor, vilka kan ha införts efter att informationen senast uppdaterades, faller utanför vårt ansvar. Vi strävar efter att presentera aktuella och korrekta uppgifter. Om någon del av informationen skulle upplevas som bristfällig eller oklar och detta är avgörande för ditt beslut, rekommenderar vi att du vänder dig direkt till föreningen för kompletterande bekräftelse eller vidare information.

1 470 kr betalas av köparen

588 kr